Kamienica położona jest w centrum Częstochowy, przy ul. Krakowskiej 4, w bezpośrednim sąsiedztwie placu Daszyńskiego, od którego rozpoczyna się główna ulica miasta Al. NMP, prowadząca do Jasnej Góry. Na przeciwko kamienicy znajduje się nowo wybudowany budynek, w którym mieści się przedszkole, nowy amfiteatr oraz biura przy parafii najstarszego kościoła w Częstochowie św. Zygmunta. W niedalekiej przyszłości ma tam powstać kawiarnia oraz przychodnia rehabilitacyjna.
Lokalizacja kamienicy jest atrakcyjna ze względu na duży ruch uliczny, bliskość przystanków komunikacji miejskiej oraz centrów handlowych (m.in. Galeria Jurajska w odl. 500m), oświatowych i kulturalnych (Teatr From Poland 200m, Filharmonia 500m). Szczytowa ściana kamienicy jest dobrze widoczna z pl. Daszyńskiego, na której można umieścić reklamy typu outdoor, wielkiego lub małego formatu.
Kamienica składa się z:
- budynku frontowego, w którym mieści się 9 lokali mieszkalnych oraz 5 lokali użytkowych,
- budynków w oficynie, w których mieści się 5 lokali mieszkalnych, oraz 4 lokale użytkowe.
Łączna powierzchnia pomieszczeń mieszkalnych (14 mieszkań) to ok. 600 m²
Łączna powierzchnia pomieszczeń użytkowych (9 lok. uż.) to ok. 350 m²
Łączna powierzchnia piwnic (możliwość zagospodarowania) to 80 m²
Łączna powierzchnia strychów (możliwość zagospodarowania) to 140 m²
Na dachu kamienicy znajdują się anteny stacji bazowej Polkomtel oraz T-Mobile, które przynoszą dodatkowy dochód.

W kamienicy zostały wykonane następujące prace remontowe:
- w latach 70-tych: remont przeprowadzony przez UM: głównie stropy, elektryka i kanalizacja,
- w latach 90-tych: wymiana okien, docieplenie i malowanie elewacji budynku w oficynie. Założenie nowej bramy wjazdowej.
- w ostatnich 5 latach: remont i docieplenie elewacji budynku frontowego, remont części lokali mieszkalnych i użytkowych, remont klatki (parter i I piętro w bud. frontowym), wymiana instalacji elektrycznej na klatce i części lokali mieszkalnych, wymiana instalacji hydraulicznej z podłączeniem do ciepłowni Fortum i rozprowadzeniem instalacji c.o. i c.w.u. w budynku frontowym (węzeł ciepłowniczy został zakupiony z własnych środków), wymiana wszystkich okien w bud. frontowym.
Kamienica była wybudowana z cegły i kamienia z zaprawą cementowo wapienną, dach drewniany, konserwowany, kryty papą termozgrzewalną.
Kamienica powstała w 1888 r., nie jest wpisana do rejestru zabytków.
Wjazd na teren posesji możliwy przez zamykaną bramę wjazdową, parking znajduje się w podwórzu.
Cena nieruchomości do negocjacji