Sprzedam nieruchomość zabudowana budynkiem usługowo - handlowym na działce o powierzchni 3896m2, szerokiej 53 metrów od ulicy.

- forma własności WŁASNOŚĆ

Nieruchomość usytuowany przy głównej drodze w centrum Dźbowa, tuż przed rondem, (droga wojewódzka o nr 908 i oznaczeniu KD-Z1)
Budynek wolnostojący wybudowany w 1997/98, rozbudowany w 2010r z przeznaczeniem na usługi , handel, biura, gastronomię itp
Powierzchnia całkowita budynku 793,4mkw, użytkowa 660,2mkw
Parter o pow 325mkw obejmuje lokale usługowe oraz handlowe
Poddasze o pow 335mkw to sala przyjęć, jest to duża, otwarta przestrzeń i pomieszczenia związane z prowadzeniem tej działalności gastronomicznej

Cena 24900 000 zł

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego,
w całości oznaczona symbolem U/P 5 ,

1) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa;
2) Przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa produkcyjna,
b) urządzenia infrastruktury technicznej;
3) Warunki, parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) teren przeznaczony dla lokalizacji zabudowy usługowej, tworzącej centrum usługowe
dzielnicy, w tym obiektów handlowych, z dopuszczeniem lokalizacji handlu hurtowego,
b) lokalizacja zabudowy produkcyjnej wyłącznie jako zabudowy towarzyszącej zabudowie
o przeznaczeniu podstawowym, z dopuszczeniem lokalizacji obiektów produkcyjnych
w południowej części terenu,
c) wyklucza się lokalizację obiektów tymczasowych;
d) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - do 0,30,
e) udział powierzchni biologicznie czynnej minimalnie 20% powierzchni działki budowlanej;
4) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana - doskonały dojazd do Autostrady A1 (3 minuty) a więc szybkie połączenie ze Śląskiem, lotniskiem i w drugą stronę Łódź, Warszawa i dalej
Do centrum Częstochowy 10-15 minut
Wygodny dostęp do DK 46 na Opole
Na podkreślenie zasługuje fakt, że z przodu lokalu jest duży zadbany parking, w całości wyłożony kostka brukowa.
Media w budynku: prąd w tym siła, woda, kanalizacja, wkrótce gaz
Obiekt obecnie w całości wynajęty generujący stały dochód miesięczny

Zapraszam do oglądania

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica