Chcemy Państwa zainteresować komercyjną nieruchomością zabudowaną, całkowicie ogrodzoną , zlokalizowaną w strefie przemysłowej. Teren o powierzchni 4828m2, nie jest objety miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium kierunków i uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego dla Częstochowy, nieruchomość położona jest na terenie o symbolu UP- zabudowa usługowa z produkcją.
Ciągi komunikacyjne w części wyłożone kostką betonową, płytami betonowymi, a w znacznej części utwardzone żwirem. Działka uzbrojona w następujące sieci:
- sieć elektryczną
- sieć wodociągową
- sieć kanalizacji sanitarnej
-sieć gazową.
Działka zabudowana jest:
1. Trzykondygnacyjny budynek kotłowni wraz z wyposażeniem, o powierzchni zabudowy 296 m2 oraz przybudówka w technologii szkieletowej. Budynek kotłowni o konstrukcji żelbetowej, z elementów prefabrykowanych, z wypełnieniem z cegły silikatowej i pustaka. Wysokość kondygnacji wynosi 8,14m oraz 12,85m. Przewidziano takze pomieszczenia socjalne, sanitarne oraz pomieszczenia techniczne . Posadzki betonowe. W hali przemyslowej liczne instalacje oraz urzadzenia związane z działalnością kotłowni.
Wyposażenie kotlowni:
-przenośniki tasmowa
- kotły WCO-8-4szt.
-odmulacze
-konstrukcje wsporcze

Po wyzłomowaniu około 600 ton stali i żeliwa otrzymujemy kwotę odzysku w wysokości około 300 tysięcy złotych .

Przy kotłowni znajduje się także żelbetowa konstrukcja komina o wysokości 65m i szerokości 3m. Obecnie podpisane są następujące umowy najmu na powierchnię komina:
- umowa 5 letnia z T Mobile, obowiązuje do końca 2026 roku z możliwościa przedłużenia
- umowa z Tawerlink-umowa okresowa przedłużana co 10 lat . Obecna umowa obowiązuje do końca 2033 roku

Łączny przychód netto z wynajmu w 2024 roku wynosi 153242 złote, waloryzowana corocznie o wskaźnik inflacji .

2. Budynek gospodarczy przybudówki.
Budynek w części parterowy, a w części dwukondygnacyjny o powierzchni zabudowy 441 m2.
Konstrukcję budynku stanowi szkielet stalowy z wypełnieniem z pustaków ceramicznych.
Dach o kontrukcji stalowej kryty blachą trapezową, nieocieplony. Posadzki betonowe.

Koszty utrzymania- obciążenia:
- podatek od gruntu za 2024 rok wynosi 6469zł ( opłacony)
- podatek od czynnej kotłowni wynosi 4743 złote
-przegląd komina co 2 lata- 3500 zlotych

Po szczegółowe informacje zapraszamy do naszego biura.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Jeżeli nie znalazłeś oferty swoich marzeń skontaktuj się z nami.