EMA Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z wyjątkową nieruchomością z dużym potencjałem znajdującą się w Częstochowie, przy ulicy Żyznej. Budynek położony jest na działce o powierzchni 1671 m2. Wyróżnia się nie tylko swoją solidną konstrukcją, ale także doskonałą funkcjonalnością. Zlokalizowany na ogrodzonej działce, z dwoma bramami wjazdowymi, co zapewnia komfort i łatwy dostęp. Budynek składa się z trzech części: przestronnej hali produkcyjnej, części socjalno-biurowej oraz części magazynowej. W budynku umiejscowiona jest suwnica, udźwig 2000 kg. Najnowsza część budynku została oddana do użytku w 2009 roku.

Charakterystyka nieruchomości:

Działka:
Powierzchnia działki: 1671 m2. Ogrodzona, rodzaj ogrodzenia: metal/beton, dwie bramy wjazdowe. Część działki obsadzona drzewami i krzewami. Kształt nieregularny. Droga dojazdowa asfaltowa.

Funkcjonalność:

Budynek składa się z trzech części:
hala produkcyjna

część magazynowa

część biurowa( dwie kondygnacje)

-powierzchnia użytkowa: 198,65 m2

-powierzchnia zabudowy: 159,20 m2

-powierzchnia całkowita: 278, 13 m2

Budynek biurowy:
Parter:
- przedsionek 1,77 m2
- hol 30,13 m2
- pomieszczenie gospodarcze 4,06 m2
- biuro sprzedaży 40,83 m2
- komunikacja 2,84 m2
- przedsionek 1,67 m2
- wc 1,40 m2
Razem: 82,70 m2

Piętro:
- klatka schodowa 16,06 m2
- sekretariat 30,59 m2
- biuro 25,85 m2
- biuro 24,59 m2
- zaplecze 7,10 m2
- pomieszczenie gospodarcze 4,84 m2
- przedsionek 2,05 m2
- wc 2,20 m2
- schowek 2,88 m2
Razem: 115,95 m2

Dane dla całego obiektu:

-powierzchnia użytkowa: 564,65 m2

-powierzchnia zabudowy: 579,10 m2

-powierzchnia całkowita: 698,03 m2

-kubatura 1128,00 m3

Materiał:
część biurowa: ceramika
część produkcyjna: konstrukcja szkieletowa uzupełniona pustakiem i docieplona
część magazynowa: konstrukcja stalowa, wypełnienie pustak i styropian 10 cm

Dach:
część biurowa: papa i pełne deskowanie
część produkcyjna: blacha falista
część magazynowa: płyta obornicka

Media:
prąd/siła
woda
kanalizacja

To idealna oferta dla inwestorów poszukujących gotowego obiektu do adaptacji jako magazyn lub hala produkcyjna.
Nie czekaj, skorzystaj z oferty 0% prowizji i sprawdź to miejsce już teraz!

Cena netto. Sprzedający wystawia fakturę VAT.

Zapraszamy na prezentację!

W PRZYPADKU TEJ OFERTY CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA DO BIURA.

Jeśli jesteś agentem nieruchomości i szukasz nieruchomości dla swojego klienta zadzwoń do nas, a chętnie uzgodnimy warunki współpracy z biurem EMA Nieruchomości.