Budynek użytkowy, ul. Wilsona

Wilsona, Częstochowa, śląskie

9 800 000 zł
5 800 m²
1 689,66 zł/m²

Zdjęcie

Sławomir Dymowsk...

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Wilsona

Wilsona, Częstochowa, śląskie

zaktualizowane:
12 czerwca 2026

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

9 800 000 zł

5 800 m²

1 689,66 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Wilsona

Zaktualizowane: 12 czerwca 2026

9 800 000 zł 5 800 m² 1 689,66 zł/m²

Rodzaj budynku:
obiekt biurowo-handlowo-usługowy

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:
10 077 m²

Kondygnacje:
2

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

obiekt biurowo-handlowo-usługowy

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:

10 077 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 9 800 000 zł (1 689,66 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Budynek: 5 800 m², 30 pomieszczeń
obiekt biurowo-handlowo-usługowy, 2 piętra; rok budowy: 1901
przeznaczenie handlowo-usługowe
Działka: 10 077 m²
teren płaski
dojazd drogą asfaltową, działka nieogrodzona

Media: prąd, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: olej opałowy, gazowe, własne, centralne ogrzewanie
Internet
Miejsce parkingowe: brak przynależnych miejsc parkingowych

Źródło: biuro nieruchomości: DYMOWSKI., zaktualizowane: 12.06.2026
numer ogłoszenia: 20/16009/OOS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Wilsona, Częstochowa, śląskie

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży kompleksu magazynowo-biurowego położonego w centrum Częstochowy, przy ul. Wilsona 20/22 w bezpośrednim sąsiedztwie Filharmonii Częstochowskiej.

Cechy nieruchomości:
- łączna powierzchnia użytkowa budynków: ok. 5 800 m²,
- powierzchnia działki: ok. 10 077 m²,
- przeznaczenie: magazynowe, handlowe, biurowe, usługowe,

- media : pełne uzbrojenie - prąd (z instalacją fotowoltaiczną), woda, kanalizacja miejska, gaz, instalacja grzewcza (lokalne kotłownie na eko-groszek), telefon, internet.

Struktura zabudowy obejmuje następujące obiekty:
budynek magazynowo-handlowo-biurowy (ok. 1217,7 m²), pełniący funkcję centralnego obiektu,
budynek handlowo-usługowy (ok. 531,27 m²),
zespół magazynów o różnych powierzchniach użytkowych, zapewniających szerokie możliwości logistyczne i składowe,
łącznik techniczny (ok. 108,20 m²).

Na terenie nieruchomości znajduje się zespół budynków o zróżnicowanej funkcji magazynowej, handlowej, usługowej i biurowej.
Obiekty są w większości w dobrym stanie technicznym, część po modernizacji. Teren jest ogrodzony i posiada bezpośredni wjazd z ulicy Wilsona.

Atuty nieruchomości:
- strategiczna lokalizacja w ścisłym centrum miasta,

- część powierzchni aktualnie wynajmowana nieruchomość generuje przychód,

- instalacja fotowoltaiczna na dachu jednego z budynków, znacząco obniżająca koszty energii,

- możliwość rozwoju, rozbudowy lub przekształcenia funkcji nieruchomości zgodnie z MPZP.

Potencjał inwestycyjny:
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony symbolem 6M/UC, dopuszczającym zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługową. Teren umożliwia realizację inwestycji o charakterze: mieszkaniowym (budynki wielorodzinne), usługowym (biurowce, lokale handlowe, gastronomiczne, medyczne), łączonym z częścią usługową na parterze i mieszkaniami na wyższych kondygnacjach.

Lokalizacja:
Ulica Wilsona to jedna z centralnych lokalizacji w Częstochowie. Charakteryzuje się doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej w najbliższym otoczeniu znajdują się obiekty usługowe, sklepy, restauracje, Ryneczek Wały Dwernickiego a także Filharmonia Częstochowska. To miejsce o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego, co czyni je szczególnie atrakcyjnym dla działalności komercyjnej, biurowej lub usługowej. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych zapewnia łatwy dojazd zarówno do ścisłego centrum miasta, jak i do innych dzielnic.

To nieruchomość o dużym potencjale komercyjnym i deweloperskim idealna dla inwestora poszukującego solidnego, dochodowego obiektu w sercu miasta.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji.
Sławomir Dymowski

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Sławomir Dymowski

508 929...

508 929 508

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sławomir Dymowski

508 929...

508 929 508

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sławomir Dymowski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Sławomir Dymowski

508 929...

508 929 508

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości