Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży kompleksu magazynowo-biurowego położonego w centrum Częstochowy, przy ul. Wilsona 20/22 w bezpośrednim sąsiedztwie Filharmonii Częstochowskiej.
Cechy nieruchomości: łączna powierzchnia użytkowa budynków: ok. 5 800 m², powierzchnia działki: ok. (...)
Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży kompleksu magazynowo-biurowego położonego w centrum Częstochowy, przy ul. Wilsona 20/22 w bezpośrednim sąsiedztwie Filharmonii Częstochowskiej.
Cechy nieruchomości:
łączna powierzchnia użytkowa budynków: ok. 5 800 m², powierzchnia działki: ok. 10 077 m², przeznaczenie: magazynowe, handlowe, biurowe, usługowe,
media : pełne uzbrojenie - prąd (z instalacją fotowoltaiczną), woda, kanalizacja miejska, gaz, instalacja grzewcza (lokalne kotłownie na eko-groszek), telefon, internet.
Struktura zabudowy obejmuje następujące obiekty:
budynek magazynowo-handlowo-biurowy (ok. 1217,7 m²), pełniący funkcję centralnego obiektu,
budynek handlowo-usługowy (ok. 531,27 m²),
zespół magazynów o różnych powierzchniach użytkowych, zapewniających szerokie możliwości logistyczne i składowe,
łącznik techniczny (ok. 108,20 m²).
Na terenie nieruchomości znajduje się zespół budynków o zróżnicowanej funkcji magazynowej, handlowej, usługowej i biurowej.
Obiekty są w większości w dobrym stanie technicznym, część po modernizacji. Teren jest ogrodzony i posiada bezpośredni wjazd z ulicy Wilsona.
Atuty nieruchomości:
strategiczna lokalizacja w ścisłym centrum miasta,
część powierzchni aktualnie wynajmowana nieruchomość generuje przychód,
instalacja fotowoltaiczna na dachu jednego z budynków, znacząco obniżająca koszty energii,
możliwość rozwoju, rozbudowy lub przekształcenia funkcji nieruchomości zgodnie z MPZP.
Potencjał inwestycyjny:
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony symbolem 6M/UC, dopuszczającym zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługową. Teren umożliwia realizację inwestycji o charakterze: mieszkaniowym (budynki wielorodzinne), usługowym (biurowce, lokale handlowe, gastronomiczne, medyczne), łączonym z częścią usługową na parterze i mieszkaniami na wyższych kondygnacjach.
Lokalizacja:
Ulica Wilsona to jedna z centralnych lokalizacji w Częstochowie. Charakteryzuje się doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej w najbliższym otoczeniu znajdują się obiekty usługowe, sklepy, restauracje, Ryneczek Wały Dwernickiego a także Filharmonia Częstochowska. To miejsce o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego, co czyni je szczególnie atrakcyjnym dla działalności komercyjnej, biurowej lub usługowej. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych zapewnia łatwy dojazd zarówno do ścisłego centrum miasta, jak i do innych dzielnic.
To nieruchomość o dużym potencjale komercyjnym i deweloperskim idealna dla inwestora poszukującego solidnego, dochodowego obiektu w sercu miasta.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji.
Sławomir Dymowski
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )