Nieruchomość inwestycyjna 1,26 ha z halami i zapleczem biurowym | Częstochowa

TYLKO U NAS Kompleks przemysłowo-produkcyjny zlokalizowany w Częstochowie na sprzedaż, ul. Jagiellońska, jedna z głównych arterii komunikacyjnych miasta. Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, idealna dla działalności produkcyjnej, magazynowej, handlowej lub usługowej.

Budynek z roku 1976 ale stale jest modernizowany, ostatni remont przeprowadzony był 5 lat temu - część biurowa.

Nowoczesny kompleks produkcyjno biurowy, położenie - Działka o pow. 1,2627 ha
- Teren w całości utwardzony i ogrodzony
- Bezpośredni wjazd od ul. Jagiellońskiej
- Wjazd i wyjazd z obu stron nieruchomości

Zabudowania:

- Ogrzewana hala produkcyjna (ogrzewanie własne - ekogroszek, na hali produkcyjnej nagrzewnice, podłączenie do ciepłowni miejskiej) o łącznej powierzchni użytkowej 2 831,2 m², wysokość 10 m
- hala z suwnicą z udźwigiem 10 ton oraz 2,8 tony
- część biurowa i socjalna

- Hala produkcyjna prefabrykatów o powierzchni 610 m², wysokość 10 m, wyposażona w dźwig 3,2 tony
- Wiata stalowa o powierzchni użytkowej 159,88 m²
- Wiata na kruszywo o powierzchni zabudowy 81 m²

Powierzchnia biurowo-socjalna obejmuje:
- sekretariat
- pomieszczenie socjalne
- kuchnię
- salę konferencyjną
- 9 biur
- 2 szatnie

łazienki z prysznicami

Ten obiekt przemysłowy w Częstochowie to:- strategiczna lokalizacja przy drodze o bardzo dużym natężeniu ruchu
- natężenie ruchu: ok. 21 000 samochodów na dobę
- bardzo dobry dostęp komunikacyjny
- sąsiedztwo DK-1 (Katowice Warszawa)
- duży plac manewrowy i parkingowy dla TIR
- parking na ok. 47 miejsc przed posesją oraz 18 miejsc bezpośrednio przy budynku
- pełne uzbrojenie w media
- zakład w ciągłym ruchu budynki regularnie konserwowane
- instalacja fotowoltaiczna 50 kW, wykonana ze środków własnych

meble w cenie nieruchomości

Lokalizacja:
Ul. Jagiellońska stanowi część drogi krajowej nr 43 oraz drogi wojewódzkiej nr 908. Bardzo dobra ekspozycja nieruchomości oraz szybki dojazd do głównych tras wylotowych z miasta.

Przeznaczenie:
Nieruchomość produkcyjno biurowa doskonale nadaje się pod:- działalność produkcyjną
- centrum logistyczne lub magazynowe
- handel wielkopowierzchniowy

usługi

Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym - możliwość przebudowy na park handlowy
Został przygotowany projekt przebudowy obiektu na nowoczesny park handlowy, który doskonale wpisuje się w charakter lokalizacji oraz wysokie natężenie ruchu przy ul. Jagiellońskiej.

Planowana inwestycja zakłada podział obiektu na trzy niezależne części funkcjonalne:- restaurację,
- dyskont spożywczy,

wielofunkcyjny obiekt handlowy obejmujący 6 lokali użytkowych.

Koncepcja odpowiada aktualnym trendom rynkowym oraz zapotrzebowaniu na parki handlowe typu convenience, z łatwym dojazdem, dużą liczbą miejsc parkingowych oraz bardzo dobrą ekspozycją przy ruchliwej arterii komunikacyjnej.

Dzięki istniejącej infrastrukturze, dużej powierzchni działki oraz korzystnemu układowi komunikacyjnemu, nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących projektu handlowego z gotową koncepcją przebudowy.

Cena: 17 950 000 PLN netto

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości oraz omówienia jej pełnego potencjału inwestycyjnego.

Numer oferty w biurze nieruchomości: 183/4158/OOS

Nieruchomość przemysłowa Częstochowa
Obiekt przemysłowy w Częstochowie

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )