Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży kamienicy z potencjałem inwestycyjnym, położonej w centralnej części Częstochowy przy ulicy 7 Kamienic.

Cechy nieruchomości:
- Powierzchnia użytkowa budynku ~ 600 m²,
- Powierzchnia działki ~ 2 520 m² (wymiary : 104 m x 24 m),
- Działka uzbrojona, ogrodzona, kształt prostokątny,
- Stan techniczny: dobry, kamienica po kapitalnym remoncie przeprowadzonym w latach 90-tych,
- Materiał: budynek wykonany w technologii tradycyjnej, ściany murowane z kamienia wapiennego i cegły ceramicznej, dach: dwuspadowy, pokryty papą termozgrzewalną, okna aluminiowe i PCV z roletami, drzwi aluminiowe
- Media: prąd (w tym trójfazowy), gaz, woda, kanalizacja miejska, ogrzewanie: piec gazowy,

Budynek dwukondygnacyjny, podpiwniczony o funkcji mieszkalno-usługowej:
- Parter lokale przeznaczone pod usługi i handel,
- Piętro część mieszkalna,
- Strych nieużytkowy.

Na posesji znajduje się wolnostojący garaż, zapewniający miejsca do parkowania. Duży, zielony ogród daje ogromne możliwości aranżacyjne idealny na strefę relaksu, ogródek letni, plac zabaw lub dodatkową zabudowę.

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość wyróżnia się dużą elastycznością w zakresie przeznaczenia może pełnić funkcję budynku mieszkalnego, siedziby firmy, obiektu usługowego lub inwestycji pod wynajem. Duża działka oraz możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 582 m² umożliwiają dalszy rozwój. Wnętrze daje możliwość reorganizacji układu funkcjonalnego zgodnie z potrzebami inwestora.

Lokalizacja i otoczenie:
Kamienica zlokalizowana jest w jednej z najbardziej charakterystycznych części Częstochowy przy ul. 7 Kamienic, w sąsiedztwie śródmieścia. Okolica wyróżnia się zabytkowym charakterem, bliskością alei Najświętszej Maryi Panny oraz Jasnej Góry jednego z najważniejszych punktów pielgrzymkowych w Polsce. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe, edukacyjne i kulturalne. Doskonałe skomunikowanie z resztą miasta (tramwaje, autobusy, bliskość głównych arterii) zapewnia stałe zainteresowanie zarówno najemców, jak i klientów komercyjnych.

To idealna oferta dla inwestora, który szuka nieruchomości z potencjałem, w doskonałej lokalizacji, z możliwością elastycznego zagospodarowania terenu oraz generowania przychodów już od pierwszego dnia.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację!
Barbara Zych
 

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )