Budynek użytkowy Częstochowa

Zawodzie, Częstochowa, śląskie

2 390 000 zł
1 321 m²
1 809,24 zł/m²

Zdjęcie

Agnieszka Zaboch...

Skontaktuj się

Budynek użytkowy Częstochowa

Zawodzie, Częstochowa, śląskie

zaktualizowane:
7 maja 2026

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 390 000 zł

1 321 m²

1 809,24 zł/m²

Budynek użytkowy Częstochowa

Zaktualizowane: 7 maja 2026

2 390 000 zł 1 321 m² 1 809,24 zł/m²

Rodzaj budynku:
-

Przeznaczenie:
produkcyjno-magazynowe

Powierzchnia działki:
3 691 m²

Kondygnacje:
1

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

Przeznaczenie:

produkcyjno-magazynowe

Powierzchnia działki:

3 691 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 390 000 zł (1 809,24 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: maj 2026
Forma własności: własność

Budynek: 1 321 m²
1 piętro
przeznaczenie produkcyjno-magazynowe
Działka: 3 691 m²
teren płaski
dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie całkowite

Media: prąd, kanalizacja; ogrzewanie: własne, centralne ogrzewanie
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (10 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Express House Real Estate, zaktualizowane: 07.05.2026
numer ogłoszenia: 196/4158/OOS

Lokalizacja

Adres: Zawodzie, Częstochowa, śląskie

Opis nieruchomości

HALA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA NA SPRZEDAŻ | CZĘSTOCHOWA, ZAWODZIE | Stopa zwrotu: ~8% rocznie

Na sprzedaż funkcjonujący kompleks produkcyjno-magazynowo-biurowy na Śląsku, w Częstochowie w dzielnicy Zawodzie. Nieruchomość komercyjna działa i zarabia - 80% powierzchni jest aktualnie wynajęte, co zapewnia nabywcy gotowy przychód od pierwszego dnia. Szacowana stopa zwrotu z inwestycji wynosi około 8% rocznie, plasując obiekt powyżej średniej rynkowej.

PODSTAWOWE PARAMETRY dla obiekt komercyjny w Częstochowie
Łączna powierzchnia gruntu: 3 691 m² (w sumie trzy działki: 109/1 625 m², 109/2 794 m², 109/4 2 272 m²)
Łączna powierzchnia obiektów: ok. 1 321 m²
Wysokość hali głównej: ok. 7 m w świetle
Bramy halowe - 4 bramy podnoszone
Plac manewrowy -utwardzony, betonowy
Teren ogrodzony i zamykany

ZABUDOWA I STAN TECHNICZNY
Główny obiekt to kompleks halowo-biurowy Częstochowa o powierzchni ok. 1 091 m², wykonany w solidnej technologii żelbetowej z wypełnieniem z pustaków, trwała konstrukcja o wieloletniej żywotności. W skład kompleksu wchodzi część produkcyjno-magazynowa z halą o wysokości ~7 m (możliwość montażu suwnic, regałów wysokiego składowania, linii produkcyjnych) oraz część biurowo-administracyjna.

Jedna hala na sprzedaż posiada piętro użytkowe, co realnie zwiększa powierzchnię eksploatacyjną i pozwala zorganizować np. biuro, zaplecze socjalne lub strefę techniczną bezpośrednio przy hali.

Na działce 109/2 znajduje się dodatkowo hala blaszana ok. 230 m², która może pełnić funkcję odrębnego magazynu, warsztatu lub samodzielnej powierzchni na wynajem.

Ogrzewanie oparte na dwóch niezależnych źródłach: piec zasypowy (pelet/ekogroszek) oraz piec na olej opałowy czyli elastyczność kosztowa i ciągłość ogrzewania.

MEDIA I INFRASTRUKTURA
Nieruchomość posiada: prąd (duża moc przyłączeniowa, szczegóły wg dokumentacji technicznej), wodę, kanalizację oraz dostęp do Internetu. W rejonie obiektu przebiega również infrastruktura gazowa i telekomunikacyjna z możliwością przyłączenia.

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Z POTENCJAŁEM ROZBUDOWY
Do nieruchomości dołączony zostaje zatwierdzony projekt budynku biurowo-socjalno-magazynowego (pow. użytkowa 713,2 m², na dwóch kondygnacjach, kubatura 2 474 m ), gotowa dokumentacja skraca czas i koszty ewentualnej rozbudowy. Istnieje również możliwość powiększenia terenu o sąsiednią nieruchomość.

STAN PRAWNY
Nieruchomość komercyjna na sprzedaż jest w użytkowaniu wieczystym z możliwością wykupu na własność. Dostęp zapewniony przez ustanowioną drogę konieczną. Szczegóły prawne i dokumentacja dostępne po okazaniu obiektu.

Oferta skierowana do firm produkcyjnych, magazynowych, hurtowni, warsztatów, e-commerce, przedsiębiorców szukających własnej siedziby oraz inwestorów poszukujących gotowego aktywa z udokumentowanym przychodem z najmu.

Zapraszam do stołu negocjacyjnego i na prezentację.

Nr oferty w biurze nieruchomości -
196/4158/OOS

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Agnieszka Zabochnicka

696 355...

696 355 039

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agnieszka Zabochnicka

696 355...

696 355 039

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agnieszka Zabochnicka

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agnieszka Zabochnicka

696 355...

696 355 039

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości