Budynek użytkowy, ul. Rocha

Rocha, Grabówka, Częstochowa, śląskie

3 300 000 zł
340 m²
9 705,88 zł/m²

Zdjęcie

Iza Okwiet

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Rocha

Rocha, Grabówka, Częstochowa, śląskie

zaktualizowane:
7 listopada 2026

1/18

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 300 000 zł

340 m²

9 705,88 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Rocha

Zaktualizowane: 7 listopada 2026

3 300 000 zł 340 m² 9 705,88 zł/m²

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:
2 408 m²

Kondygnacje:
2

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:

2 408 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 3 300 000 zł (9 705,88 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 340 m², 6 pomieszczeń, 2 łazienki
budynek wolnostojący, 2 piętra; rok budowy: 1975; stan: bardzo dobry
instalacje: stan dobry; okna: aluminiowe
wejście od podwórza, witryna
przeznaczenie handlowo-usługowe
Działka: 2 408 m²
kształt: prostokąt; teren zróżnicowany
dojazd drogą asfaltową, działka ogrodzona

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: kominek, gazowe
Bezpieczeństwo: alarm
Parking: wiaty garażowe (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Mobilne Biuro Nieruchomości, zaktualizowane: 07.11.2026
numer ogłoszenia: .

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Rocha 206, Grabówka, Częstochowa, śląskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, kawiarnia, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, supermarket, targ

Opis nieruchomości

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Z HISTORIĄ CZĘSTOCHOWA, UL. ŚREDNIA 35 UL. ROCHA 206 - DWA BUDYNKI I DUŻA DZIAŁKA W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI

Na działkach o łącznej powierzchni 2 408 m² znajdują się dwa budynki o różnym charakterze i szerokim potencjale wykorzystania.

Przedmiotem oferty może być zakup całego kompleksu lub po uzgodnieniu zakup pojedynczego budynku.

To wyjątkowa nieruchomość nie tylko ze względu na możliwości inwestycyjne, ale również na swoją historię. Budynek położony w głębi działki, dostępny od strony ul. Średniej, związany jest z dawną Galerią Lonty Petry i Galerią Autorską Jerzego Dudy-Gracza. Galeria przy ul. św. Rocha 206 była odnotowywana w miejskich i regionalnych materiałach jako miejsce prezentacji prac Sabiny Lonty i Jerzego Dudy-Gracza

BUDYNEK PRZY UL. ŚREDNIEJ 35 - Galeria z częścią mieszkalną

Budynek o powierzchni 340m² na działce o powierzchni 1 341 m², położony w głębi nieruchomości.

Na parterze znajdują się dwie przestronne sale wystawowe, dwa dodatkowe pokoje, garderoba, łazienka techniczna z wanną i prysznicem oraz osobne WC. Do budynku prowadzi wejście główne, a dodatkowe przesuwne przeszklenia zapewniają możliwość swobodnego otwarcia przestrzeni.

Na piętrze znajduje się wyjątkowa, bardziej prywatna część z salonem połączonym z kuchnią, antresolą ze świetlikiem, pokojem oraz łazienką z prysznicem. Atutem są również cztery małe balkony oraz duży taras z wyjściem do ogrodu.

Budynek jest docieplony, fundamenty zostały zaizolowane, a nieruchomość posiada podłączone i czynne instalacje: prąd, gaz oraz wodę. Ogrzewanie gazowe.

To przestrzeń, którą można dostosować między innymi do działalności usługowej, biurowej, gastronomicznej, artystycznej, edukacyjnej, showroomu, pracowni czy kameralnego miejsca spotkań.

BUDYNEK PRZY UL. ŚW. ROCHA 206

Drugi budynek parterowy o powierzchni 226m² znajduje się na działce o powierzchni 1 067 m².
Znajduje się tutaj część mieszkalna z salonem połączonym z kuchnią, trzema pokojami, łazienką, pralnią oraz garderobą przy wejściu. Przygotowano również miejsce pod drugą łazienkę.

Dodatkowo budynek posiada pomieszczenia zaplecza oraz dużą kondygnację podziemną pod całym budynkiem. Jej szczególnym atutem jest wysokość około 3,5 m, pełnowymiarowe okna w stolarce aluminiowej oraz możliwość stworzenia w niej przestrzeni biznesowej.

Budynek wyposażony jest w ogrzewanie gazowe, klimatyzację w części mieszkalnej, światłowód oraz podłączone i czynne instalacje.

DWA BUDYNKI JEDNA NIERUCHOMOŚĆ WIELE MOŻLIWOŚCI

Łącznie nieruchomość obejmuje 2 408 m² gruntu i dwa budynki, które mogą funkcjonować jako jeden kompleks lub zostać wykorzystane niezależnie.

Istnieje możliwość zakupu jednego z budynków szczegóły dotyczące wydzielenia i warunków sprzedaży do ustalenia indywidualnie.

Zdjęcia w ogłoszeniu przedstawiają przede wszystkim budynek położony w głębi działki od strony ul. Średniej dawną przestrzeń Galerii Lonty Petry i związaną z nią historią Jerzego Dudy-Gracza.

W ogłoszeniu prezentowane są również przykładowe wizualizacje, pokazujące jeden z możliwych kierunków aranżacji i wykorzystania tej wyjątkowej przestrzeni. Nie stanowią one aktualnego stanu nieruchomości.

To miejsce dla inwestora, który szuka nie tylko metrów kwadratowych, ale również charakteru, historii i przestrzeni, którą można stworzyć na nowo.

Agent

Iza Okwiet

501 850...

501 850 840

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Iza Okwiet

501 850...

501 850 840

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Iza Okwiet

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Iza Okwiet

501 850...

501 850 840

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości