Nieruchomość inwestycyjna w Częstochowie obiekt produkcyjno-magazynowy 600 m² na działce 5000 m² | Dojazd TIR

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna z dużym potencjałem inwestycyjnym, położona przy ul. Malowniczej 72B w Częstochowie. To propozycja dla inwestorów, przedsiębiorców oraz firm poszukujących funkcjonalnego obiektu do prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej, usługowej lub logistycznej.

Nieruchomość obejmuje murowany, ogrzewany budynek o powierzchni użytkowej około 600 m², dodatkowe pomieszczenia magazynowe o powierzchni około 150 m² oraz ogrodzoną działkę o powierzchni około 5000 m². Przemyślany układ obiektu, utwardzony plac manewrowy i możliwość dojazdu samochodów ciężarowych sprawiają, że nieruchomość może stanowić atrakcyjną bazę dla wielu rodzajów działalności gospodarczej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- Duży teren inwestycyjny działka o powierzchni około 5000 m².
- Funkcjonalna powierzchnia zabudowy około 600 m² budynku oraz dodatkowe 150 m² pomieszczeń magazynowych.
- Gotowość do użytkowania obiekt przygotowany do prowadzenia działalności.
- Możliwość dojazdu TIR przestronny, utwardzony teren z placem manewrowym i miejscami parkingowymi.
- Zaplecze techniczne i socjalne infrastruktura umożliwiająca organizację pracy i obsługę działalności.
- Instalacja elektryczna o mocy około 50 kW z możliwością zwiększenia mocy.
- Ogrzewanie możliwość wykorzystania oleju opałowego lub gazu ziemnego.
- Potencjał dalszego zagospodarowania terenu duża powierzchnia niezabudowana daje możliwość dostosowania posesji do potrzeb przyszłego właściciela, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i uwarunkowań planistycznych.

CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU

Budynek jest murowany i ogrzewany. Wysokość hal wynosi około 4 m, a niepylna posadzka oraz istniejące instalacje stanowią praktyczne rozwiązanie dla działalności produkcyjnej, warsztatowej i magazynowej.

Wewnątrz znajdują się:

- hale produkcyjne i warsztatowe,
- pomieszczenia biurowe,
- zaplecze socjalne dla pracowników,
- kuchnia i szatnia,
- toalety oraz pomieszczenia sanitarne,
- pomieszczenia techniczne.

Dodatkowo na terenie posesji znajdują się pomieszczenia magazynowe o powierzchni około 150 m², zapewniające dodatkową przestrzeń do składowania towarów, materiałów lub wyposażenia.

DUŻA DZIAŁKA I SWOBODA ORGANIZACJI PRACY

Ogrodzona posesja oferuje przestronny, utwardzony teren umożliwiający organizację dostaw, rozładunku, parkowania oraz manewrowania pojazdami ciężarowymi. Duża powierzchnia działki pozwala na elastyczne zaplanowanie komunikacji wewnętrznej i stref funkcjonalnych, zgodnie z profilem prowadzonej działalności.

Na terenie znajdują się również drzewa i krzewy, w tym owocujące mirabelki oraz winorośl, które tworzą zieloną część nieruchomości.

POTENCJALNE ZASTOSOWANIA INWESTYCYJNE

Nieruchomość może zostać wykorzystana między innymi jako:

- zakład produkcyjny lub rzemieślniczy,
- magazyn lub zaplecze dystrybucyjne,
- centrum logistyczne lub baza transportowa,
- warsztat i zaplecze techniczne,
- siedziba firmy z własnym zapleczem biurowym,
- obiekt usługowy,
- nieruchomość przeznaczona do dalszego dostosowania do potrzeb najemcy lub przyszłego użytkownika.

Dla inwestora istotną zaletą jest połączenie istniejącej infrastruktury budynkowej z dużym terenem, który daje możliwość elastycznego kształtowania przyszłego sposobu użytkowania nieruchomości.

Przedmiotem sprzedaży jest wyłącznie nieruchomość budynek wraz z gruntem.
Firma, marka, maszyny, wyposażenie produkcyjne oraz pozostałe ruchomości widoczne na zdjęciach nie są objęte ofertą.

Jeżeli poszukują Państwo nieruchomości komercyjnej z istniejącą infrastrukturą, przestronnym placem i możliwością dostosowania do własnego modelu biznesowego,
to zapraszam do kontaktu.

Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz dokumentacja zostaną udostępnione zainteresowanym osobom.