Biuro Nieruchomości Sverum oferuje do wynajęcia funkcjonalny obiekt magazynowo-biurowy o łącznej powierzchni 1361 m², zlokalizowany w centrum Częstochowy przy ul. Ogrodowej. To doskonała propozycja dla firm z branży logistycznej, magazynowej, produkcyjnej oraz usługowej, poszukujących obiektu z bardzo dobrą komunikacją, zapleczem biurowym oraz wygodną obsługą transportu ciężarowego.

Rozkład pomieszczeń

Powierzchnie magazynowe

Hala nr 1 - 912 m²
Hala nr 2 - 262 m²
Zaplecze biurowe - 44 m²
3 klimatyzowane biura
szatnia
kuchnia
łazienka z prysznicem

Dodatkowe pomieszczenia

pomieszczenie gospodarcze - 71 m²
pomieszczenia socjalne - 24 m²
garaż - 48 m²

Standard obiektu

Obiekt wykonany w konstrukcji stalowo-murowanej, przygotowany do prowadzenia działalności gospodarczej.

Wyposażenie i udogodnienia:

wentylacja grawitacyjna i mechaniczna,
wysokość hali ok. 5 m,
wytrzymała, niepyląca posadzka przemysłowa,
możliwość obsługi wózków widłowych,
brama wjazdowa z poziomu "0",
rampa załadunkowo-rozładunkowa od ul. Ogrodowej,
system alarmowy,
monitoring.

Teren zewnętrzny

duży plac manewrowy dla TIR-ów,
miejsca parkingowe dla pracowników i klientów,
teren ogrodzony,
wygodny wjazd przez bramę.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy ul. Ogrodowej w Częstochowie, co zapewnia doskonałą komunikację zarówno dla transportu lokalnego, jak i krajowego. W pobliżu znajdują się:

szybki dojazd do DK1, A1 i S1,
centrum miasta,
przystanki komunikacji miejskiej,
dworzec PKP,
pełna infrastruktura usługowa.

To lokalizacja pozwalająca na sprawną organizację logistyki oraz komfortową pracę zespołu.

Warunki najmu

Cena najmu: 19 900 zł netto / miesiąc
Dostępność: od 25 czerwca 2026 r.

Dodatkowe opłaty:

energia elektryczna - według zużycia,
woda - według zużycia.
Kaucja: jednomiesięczny czynsz.

Ogrzewanie:

centralne ogrzewanie,
nagrzewnice,
klimatyzacja.

Najważniejsze atuty nieruchomości

Powierzchnia całkowita: 1361 m²
Dwie hale magazynowe o powierzchni 912 m² oraz 262 m²
Klimatyzowane biura i pełne zaplecze socjalne
Brama z poziomu "0" oraz rampa załadunkowo-rozładunkowa
Plac manewrowy dla samochodów ciężarowych (TIR)
Wysokość składowania około 5 m
Posadzka przemysłowa przystosowana do ruchu wózków widłowych
Monitoring i system alarmowy
Lokalizacja w centrum miasta z szybkim dojazdem do DK1, A1 i S1

Zainteresowała Cię ta oferta?

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Iwona Roszyk
Biuro Nieruchomości Sverum