Do sprzedania bardzo ładny dom w zabudowie szeregowej o pow. 78 mkw w dzielnicy Zawodzie

Składa się z 4 pokoi, kuchni, dwóch łazienek, powierzchnia działki: 172 m²

Komfortowy i funkcjonalny rozkład nieruchomosci uzyskano dzięki generalnemu remontowi przeprowadzonemu pod okiem doświadczonego projektanta. Dbałość o szczegóły opłaciła się i nadal jest widoczna w wielu detalach i praktycznych rozwiązaniach. Na parterze znajduje się salon otwarty na widną kuchnię, a także sypialnia, przedpokój i WC. Wygodne i estetyczne schody prowadzą na I piętro gdzie położone są dwie sypialnie, łazienka i mały korytarz z praktycznym kącikiem na kocioł centralnego ogrzewania i pralkę. Wielkim atutem mieszkania jest jego funkcjonalność typowa dla segmentu, czyli zarówno mały ogródek od strony wejścia jak i większy ponad stumetrowy ogródek na tyłach domu, gdzie na tarasie jak i na zadbanej trawie można cieszyć się poranną kawą czy zaprosić rodzinę na weekendowego grilla. W części ogrodu stoi garaż wykorzystywany obecnie jako duże (ok. 25 m2) pomieszczenie gospodarcze.

Zarówno sam lokal jak i budynek w tej części zabudowy szeregowej znajdują się w bardzo dobrym stanie technicznym. Kapitalny remont wg projektu i pod nadzorem projektanta z dużym doświadczeniem odbył się w terminie od sierpnia 2004 do czerwca 2005 roku.
W trakcie remontu zostały wykonane następujące prace:
- zostały wymienione na nowe instalacje wod-kan i elektryczna,
- położono instalacje gazową oraz zamontowano CO gazowe - nowoczesny kocioł dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania,
- w wiatrołapie, kuchni oraz WC na parterze ogrzewanie podłogowe, natomiast w sypialniach i salonie grzejniki płytowe (Radson),
- odkopano i wykonano hydroizolację pionową oraz poziomą fundamentów i podłóg,
- wykonano ocieplenie pionowe oraz poziome fundamentów i podłóg,
- wszystkie tynki zostały skute w ich miejsce położony został maszynowy tynk gipsowy,
- wymieniono elementy więźby dachowej (krokwie, deskowanie),
- zdjęto całe stare pokrycie dachu i wymieniono na nowe - papa termozgrzewalna grubość 5,2 mm,
- wykonano ocieplenie dachu wełną mineralną o obniżonym czynniku przenikania,
- rozmieszczenie poszczególnych pomieszczeń w budynku zostało zmienione na podstawie opracowanego projektu celem zwiększenia funkcjonalności i komfortu użytkowania,
- dodatkowo w celu podwyższenia funkcjonalności zmieniono lokalizację schodów, które zostały przeniesione ze ściany południowej na ścianę północną,
- w 2007 roku wykonano ocieplenie budynku styropianem - w celu uniknięcia mostków termicznych styropian został przyklejony metodą na zakładkę (ściana wschodnia 5 cm + 5 cm, ściany zachodnia i północna 10 cm + 5 cm),
- w 2008 zamontowano nowe ogrodzenie oraz położono na chodnikach i tarasie kostkę brukową + dodatki z kostki granitowej.

Bardzo przytulny, świetnie wykończony i doskonale utrzymany dom w centralnej lokalizacji Częstochowy. Odległość z Zawodzia - Dąbie do centrum czyli Alej Najświętszej Marii Panny to zaledwie 2 km, zaś Centrum handlowe "Galeria Jurajska" jest w zasięgu kilkuminutowego spaceru, a skoro mowa już o spacerze to i nad Wartę jest dosłownie kilka kroków.

Polecam i zapraszam do oglądania!

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my