Zapraszamy do odkrycia interesującej kamienicy w dzielnicy Raków w Częstochowie, przy ul. Okrzei 58.

Ta kamienica, choć wymaga generalnego remontu, stanowi ogromny potencjał do uzyskania pasywnego dochodu z wynajmu mieszkań, oferując niezliczone korzyści dla przyszłego właściciela.

Nieruchomość posiada pełną inwentaryzację oraz pozytywną opinię konstrukcyjną na wykonanie remontu, co stanowi niezawodną bazę do planowanych działań modernizacyjnych.

Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni ok. 805 m2.

Dodatkowym atutem jest przewidziany do wyburzenia budynek na działce, co umożliwi ekspansję terenu na przylegający parking miejski. Ta unikatowa możliwość nie tylko zwiększy dostępne miejsca parkingowe, ale także pozwoli na stworzenie przyjemnej przestrzeni zielonej dla mieszkańców i odwiedzających.

Po zrealizowaniu planowanego remontu, kamienica osiągnie imponującą powierzchnię około 800 m2. Projekt zakłada stworzenie 14 komfortowych lokali mieszkalnych oraz 2 funkcjonalne lokale użytkowe z wejściem od ul. Okrzei.

To doskonała okazja dla inwestora, który szuka perspektywicznej nieruchomości do adaptacji pod różnorodne cele.

Warto także podkreślić, że kamienica nie podlega opiece konserwatora zabytków, co daje większą elastyczność w podejmowaniu decyzji dotyczących przyszłych adaptacji i modernizacji.

Biuro projektowe Rafała Wochala przygotowało wstępną koncepcję projektową oraz wizualizacje związane z potencjalnymi przekształceniami, co stanowi solidne wsparcie dla pomysłów inwestycyjnych.

Zapraszam do kontaktu, aby dowiedzieć się więcej na temat tej atrakcyjnej oferty inwestycyjnej.