Biuro MARVEST NIERUCHOMOŚCI prezentuje Państwu dom jednorodzinny, wolnostojący wraz z budynkiem garażowo - mieszkalnym znajdujący się w Częstochowie w dzielnicy Zawodzie - Dąbie (ul. Sucha).

DZIAŁKA:
Powierzchnia: 1123 m2
Wymiary przybliżone: 50 m x 23 m 

Działka bardzo ustawna w kształcie prostokąta. W całości ogrodzona płotem betonowym z dużą bramą wjazdową. Szeroki wjazd ze swobodnym ruchem większych samochodów dostawczych. Przed domem zagospodarowany ogródek, z tyłu palenisko oraz miejsce rekreacyjne. Dostęp do drogi asfaltowej miejskiej. Chodniki na ulicy.

DOM oraz BUDYNEK GARAŻOWO - MIESZKALNY:
- rok budowy rozpoczęcie: 1997 r. - zakończenie 2004 r.
- powierzchnia użytkowa 202,7 m2
- materiał: Pustak Max, Stropy Betonowe
- dach pokryty Gontem Bitumicznym. Dach ocieplony od wewnątrz wełną mineralną, strych na całości domu.
- dom ocieplony styropianem i otynkowany. Okna PCV na całości budynku.
- instalacja elektryczna miedziana
- w 2022 r. wymieniono całe przyłącze wodne na nowe do gospodarstwa z przyczyn awarii
- ogrzewanie podłogowe na dole budynku oraz w łazience i w wc na górze; w pokojach grzejniki
- w salonie kominek, który w zeszłym roku przeszedł renowację (bez płaszcza wodnego)
- ogrzewanie na paliwo stałe (możliwość podłączenia gazu - dostępny w ulicy)
- dwa tarasy - jeden skierowany na południowy - wschód a drugi na północ
- skład domu:
* parter: dwa wejścia od frontu i od podwórka, dwa przedpokoje, salon z kominkiem i wyjściem na taras, kuchnia wraz ze spiżarnią, pokój służący obecnie jako gabinet, WC, kotłownia
* poddasze użytkowe:
3 ustawne sypialnie, WC, łazienka z wanną prysznicem i pralnią
* strych
- wykończenie: gipsówki, gres, kamień ozdobny oraz deska barlinecka

BUDYNEK GARAŻOWO - MIESZKALNY
- 132 m2 powierzchni zabudowy
- materiał: pustak żużlowy ocieplony wewnątrz styropianem
- dach pokryty gontem bitumicznym
- otynkowany
- ogrzewanie: paliwo stałe
- rozprowadzona instalacja wod-kan, centralne ogrzewanie, instalacja elektryczna
- skład budynku:
- pomieszczenie garażowe, wysokie z dwoma bramami wjazdowym (idealnie nadaje się pod działalność typu mechanika pojazdowa)
- pomieszczenie gospodarcze
- kotłownia z piecem na paliwo stałe
- około 55 m2 wydzielone na część mieszkalną:
dwa pokoje, łazienka i kuchnia oraz wyjście na taras.
Remontowane 2 lata temu. Nowoczesne i ładne wnętrze, mogące służyć jako dodatkowa część mieszkalna bądź alternatywna na wynajem.

MEDIA
Prąd, woda i kanalizacja doprowadzone. Gaz w drodze przy ul. Suchej.

LOKALIZACJA / TEREN:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miasta, na przejazdowej drodze pomiędzy dzielnicą Zawodzie - Dąbie, a Centrum oraz Mirowem. Wokół zabudowa domów jednorodzinnych oraz mniejsze domowe działalności. Do przystanku autobusowego (250 m), do tramwajowego (1200 m), do Stadionu Żużlowego i Hali Sportowej (850 m), Sklep Dino (900 m). Okolica sprzyja osobą zarówno szukającym domu w cichej okolicy i w stosunkowo nowej zabudowie, jak i również osobom chcącym rozwinąć swoją działalność gospodarczą w miejscu zamieszkania.

DODATKOWO:

- Dom ustawny, a do tego dość oszczędny ze względu na przemyślaną konstrukcję oraz rozprowadzone ogrzewanie podłogowe i małe straty ciepła ze względu na dobry rozkład i ekonomiczny projekt
- Ustawna działka z miejscem i na wypoczynek i np prowadzenie działalności
- Dodatkowy atut w postaci budynku mieszkalnego

Zaciekawiła Cię ta oferta?

Umów się na prezentację. Chętnie opowiem więcej szczegółów, by ułatwić Ci podjęcie decyzji.

Zapewniamy także przeprowadzkę oraz inne usługi. Zadzwoń i poznaj szczegóły.

Chcesz spełnić swoje marzenie o zakupie nieruchomości, ale potrzebujesz wsparcia i pomocy?
Skontaktuj się już dziś.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:

Marta Warmuzińska (licencja nr: 30431)

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.