Dom Częstochowa

Częstochowa, śląskie

1 850 000 zł
840 m²
2 202,38 zł/m²

Zdjęcie

Paweł Gębuś

Skontaktuj się

Dom Częstochowa

Częstochowa, śląskie

zaktualizowane:
3 listopada 2026

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 850 000 zł

840 m²

2 202,38 zł/m²

Dom Częstochowa

Zaktualizowane: 3 listopada 2026

1 850 000 zł 840 m² 2 202,38 zł/m²

Rodzaj domu:
kamienica

Liczba pokoi:
10

Powierzchnia działki:
1 266 m²

Miejsce postojowe:
tak

Rok budowy:
1930

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

kamienica

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 266 m²

Miejsce postojowe:

tak

Rok budowy:

1930

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 850 000 zł (2 202,38 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 840 m² (560 m² powierzchni użytkowej), 10 pokoi, 5 łazienek; stan: bardzo dobry
Budynek: kamienica; rok budowy: 1930
okna: plastikowe
Działka: 1 266 m²
dojazd drogą asfaltową, działka nieogrodzona

Kuchnia: z oknem

Media: woda miejska / wodociąg, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
Miejsce postojowe: tak

Źródło: biuro nieruchomości: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 03.11.2026
numer ogłoszenia: ODS12951

Lokalizacja

Adres: Częstochowa, śląskie

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa kamienica z lat 30., położona w ścisłym centrum Częstochowy lokalizacji o nieustannie wysokim popycie na najem zarówno mieszkań, jak i lokali usługowych.
To nieruchomość o charakterze typowo inwestycyjnym, która już dziś generuje przychód, a jednocześnie daje szerokie możliwości dalszego rozwoju.

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość pozwala na realizację kilku scenariuszy:
- kontynuacja najmu i stopniowa optymalizacja czynszów
- adaptacja strychu i piwnic pod dodatkowe lokale
- rozbudowa istniejącej zabudowy
- budowa nowego obiektu mieszkalno-usługowego
- stworzenie parkingu płatnego deficytowego w tej części miasta
Dzięki dużej wolnej przestrzeni inwestor ma realny wpływ na dalszy kierunek rozwoju i skalę zysków.

Budynek główny (kamienica)
Powierzchnia użytkowa: 345 m². W skład wchodzi:
- 5 lokali mieszkalnych (2 x 75 m², 3 x 65 m²)
- lokal usługowy 75 m² (z możliwością zmiany funkcji)
Dodatkowo:
- strych ok. 140 m² potencjał na nowe lokale lub apartamenty
- piwnica ok. 140 m² zaplecze techniczne lub działalność usługowa
Zabudowa dodatkowa
Na działce znajduje się również budynek wolnostojący:
- lokal usługowy 110 m²
- lokal usługowy 30 m²
Działka i możliwości zabudowy
Powierzchnia: 1266 m². Najważniejsze parametry:
- ok. 750 m² wolnej przestrzeni inwestycyjnej
- możliwość zabudowy do 70% działki
- dopuszczalna wysokość zabudowy do 17 m
- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa i usługowa
To daje realną możliwość budowy nowego obiektu lub znaczącej rozbudowy istniejącej struktury.
Dodatkowe informacje
- 4 garaże wolnostojące (opcjonalnie do usunięcia pod inwestycję)
- oddzielne liczniki mediów dla lokali
- budynek w dobrym stanie technicznym
Lokalizacja i otoczenie
Ścisłe centrum Częstochowy jedna z najbardziej płynnych inwestycyjnie lokalizacji w mieście. Bezpośrednie sąsiedztwo Alei NMP oraz pełnej infrastruktury miejskiej gwarantuje:
- wysoki poziom wynajęcia lokali
- stały przepływ klientów dla usług
- ograniczoną dostępność gruntów co zwiększa wartość inwestycji

To oferta dla inwestora, który szuka:
- stabilnego dochodu tu i teraz
- możliwości zwiększenia rentowności
- projektu z potencjałem deweloperskim w centrum miasta

Paweł Gębuś

Zapraszam również do naszego biura w Częstochowie przy ul. Równoległej 63A.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Freedom Nieruchomości to Gwarancja bezpieczeństwa.

Rozważacie Państwo również kredytowanie nieruchomości?
Zespół ekspertów Notus Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Państwa potrzeb.

Agent

Paweł Gębuś

506 590...

506 590 906

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Paweł Gębuś

506 590...

506 590 906

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Paweł Gębuś

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Paweł Gębuś

506 590...

506 590 906

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości