Dom, ul. Wyszyńskiego

Wyszyńskiego, Częstochowa, śląskie

999 000 zł
167 m²
5 982,04 zł/m²

Zdjęcie

Patrycja Rozpond...

Skontaktuj się

Dom, ul. Wyszyńskiego

Wyszyńskiego, Częstochowa, śląskie

zaktualizowane:
30 czerwca 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

999 000 zł

167 m²

5 982,04 zł/m²

Dom, ul. Wyszyńskiego

Zaktualizowane: 30 czerwca 2026

999 000 zł 167 m² 5 982,04 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
1 334 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
1960

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 334 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

1960

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 999 000 zł (5 982,04 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: czerwiec 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 167 m², 5 pokoi, 2 łazienki; stan: do remontu
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1960
materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
okna: stare, drewniane
Działka: 1 334 m²
kształt: prostokąt
dojazd drogą asfaltową
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica

Kuchnia: z oknem

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: własne, centralne ogrzewanie
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 30.06.2026
numer ogłoszenia: 17277/3685/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Wyszyńskiego, Częstochowa, śląskie
Otoczenie: las

Opis nieruchomości

Lokalizacja, której nie trzeba reklamować. Parametry urzędowe, które bronią się same.

Na sprzedaż trafia wyjątkowa nieruchomość komercyjno-inwestycyjna w Częstochowie przy ul. ks. kard. Stefana Wyszyńskiego 4, usytuowana w pierwszej linii zabudowy, zaledwie 100 metrów od wejścia na Wały Jasnej Góry. Otoczenie prestiżowych instytucji sakralnych gwarantuje stały, całoroczny ruch pieszy i pielgrzymkowy bezpośrednio przy granicy działki.

TWARDE DANE NIERUCHOMOŚCI:

Grunty w pełni zurbanizowane: Działka nr 50 (obręb 0153) o powierzchni 1334 m2. W ewidencji oznaczona jako B wchodzisz z projektem od razu, bez opłat i strat czasu na odrolnienie gruntu.

Pełne uzbrojenie: Prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska na działce.

Istniejący potencjał kubaturowy: * Solidny dom murowany z 1960 r. (powierzchnia zabudowy 167 m2, piętrowy, z podpiwniczeniem i garażem) idealna baza konstrukcyjna pod kapitalny remont, nadbudowę lub zmianę sposobu użytkowania.

Murowany budynek gospodarczy (107 m2) świetny na zaplecze techniczne, magazyn lub adaptację komercyjną.

CO MÓWI PROJEKT PLANU OGÓLNEGO? (Strefa wielofunkcyjna 337SJ)
To najważniejsza część tej oferty dla dewelopera. Zapisy planistyczne dają ogromną swobodę w generowaniu powierzchni użytkowej (PUM):

Pełne Usługi: Profil podstawowy oprócz mieszkaniówki wprost pozwala na usługi nieuciążliwe, funkcje sakralne, edukacyjne oraz bezpośrednią obsługę ruchu turystycznego i pielgrzymkowego (pensjonat, pokoje, biura, klinika, gastronomia).- Wysokość zabudowy do 11 metrów: Możliwość budowy do 3 kondygnacji nadziemnych, co pozwala na potężne zwiększenie przestrzeni użytkowej w pionie.
- Zabudowa do 70% działki: Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej to tylko 30%. Oznacza to, że aż 70% z 13,34 ara możesz przeznaczyć pod budynki, infrastrukturę i duży, prywatny parking dla klientów co w tej lokalizacji jest luksusem.

Brak indywidualnego konserwatora zabytków: Budynki nie są wpisane do rejestru zabytków. Projektujesz i remontujesz bez wielomiesięcznych uzgodnień urzędowych. Jednocześnie ochrona całego układu urbanistycznego daje pewność, że w sąsiedztwie nie powstanie żadna uciążliwa fabryka czy market.

Zapraszamy do kontaktu, by na żywo poczuć wyjątkowy klimat tego miejsca!

Zapraszam!
Patrycja Rozpondek

e-mail:

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa.
- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 1521)

Rozważasz kredytowanie nieruchomości?

Zespół ekspertów Notus Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do Twoich potrzeb.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Patrycja Rozpondek

573 009...

573 009 565

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Patrycja Rozpondek

573 009...

573 009 565

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Patrycja Rozpondek

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Patrycja Rozpondek

573 009...

573 009 565

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości