Na sprzedaż: Teren Inwestycyjny w Częstochowie, ul. Żyzna

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 1,2862 ha, zlokalizowany w Częstochowie przy ul. Żyznej. Działka o numerze ewidencyjnym 709/1, znajdująca się w obrębie 422, jest idealnym miejscem do realizacji inwestycji produkcyjno-usługowych. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren ten znajduje się w strefie oznaczonej symbolem U/P3, co pozwala na szerokie możliwości zagospodarowania.

Szczegóły Nieruchomości:

Powierzchnia: 1,2862 ha (12 862 m²) zgodnie z Księgą Wieczystą.
Szerokość frontu: Około 120 m.
Przeznaczenie: Zgodnie z Uchwałą Nr 158.XV.2015 Rady Miasta Częstochowy z dnia 24 września 2015 r., działka przeznaczona jest pod zabudowę produkcyjną oraz usługową.
Intensywność zabudowy:

Maksymalna intensywność zabudowy: 2,0
Minimalna intensywność zabudowy: 0,1

Powierzchnia zabudowy: Do 70% powierzchni działki budowlanej.
Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 15% powierzchni działki budowlanej.
Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 2000 m²
Maksymalna wysokość zabudowy:

Dla budynków usługowych i produkcyjnych: do 20 m w kalenicy głównej.
Dla pozostałych obiektów budowlanych: do 25 m.

Geometria dachów: Dachy dwuspadowe lub jednospadowe o kącie nachylenia do 25 , z dopuszczeniem dachów o specjalnych wymaganiach technologicznych (np. dachy szedowe lub łukowe).
Media: Woda, prąd, kanalizacja, gaz w ulicy Żyznej.
Status prawny: Użytkowanie wieczyste.
Służebność: Istnieje służebność przejazdu, przechodu oraz przeprowadzenia mediów przez sąsiednie działki nr 710/11 i 709/6.

Lokalizacja:

Działka znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w Częstochowie, przy ul. Żyznej, co gwarantuje dogodny dostęp do wszystkich niezbędnych mediów, które są dostępne w ulicy. Bliskość infrastruktury oraz dobry dostęp do głównych dróg sprawiają, że teren ten jest idealnym miejscem na realizację inwestycji o charakterze produkcyjno-usługowym.

Link do Geoportalu Krajowego - KLIKNIJ!

Atuty Nieruchomości:

Dogodne przeznaczenie: Możliwość zabudowy produkcyjnej i usługowej zgodnie z MPZP.
Duża powierzchnia: Ponad 12 800 m² umożliwia szerokie możliwości zagospodarowania.
Infrastruktura: Bliskość mediów i dostępność komunikacyjna.
Elastyczność zabudowy: Działka oferuje różnorodne opcje zabudowy, od budynków usługowych po przemysłowe.

Podsumowanie:

Teren inwestycyjny przy ul. Żyznej w Częstochowie to doskonała okazja dla inwestorów poszukujących dużej działki z możliwością szerokiego zagospodarowania pod produkcję lub usługi. Lokalizacja, elastyczność w zakresie zabudowy oraz dostępność mediów czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo