Grunt zlokalizowany w Częstochowie ul Makuszyńskiego, przylegający do trasy komunikacyjnej DK-1 przy nitce Warszawa-Katowice, pomiędzy salonem samochodowym Volkswagen a węzłem komunikacyjnym łączącym trasę DK-1 z północną częścią miasta - Korytarz Północny .
Teren znajduje się w sąsiedztwie powstającej inwestycji IKEA.
Na przedmiotową nieruchomość składa się 6 działek. Teren oznaczony w studium uwarunkowań przestrzennych miasta Częstochowy jako U/ZU.