Działki położone w trzeciej linii zabudowy od ulicy Traugutta w odległości około 180 metrów od budynków mieszkalnych jednorodzinnych przy ulicy Małopolskiej w dzielnicy Parkitka w Częstochowie. Działki sprzedawane jako całość.

Instalacja wodociągowa, energetyczna, kanalizacyjna i gazowa w drodze dojazdowej w odległości około 10 20 m od granicy działek.

Razem działki tworzą prostokąt o wymiarach około 23 m na 87 m.

Dopuszczona powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki.

W celu dokładnej lokalizacji działek proszę wpisać lub wkleić współrzędne w pasku wyszukiwania map Google : 50.838537, 19.097140

Powierzchnia poszczególnych działek i przeznaczenie zgodnie z miejscowym planem zagospodarowanie przestrzennego:
- działka 1107 mkw pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
- działka 896 mkw - przeznaczenie pod usługi.

Cena do negocjacji

Mamy przyjemność, przedstawić Państwu do sprzedaży działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w dzielnicy Parkitka przy ulicy Traugutta. Otoczenie działek stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Lokalizacja korzystna na tle miasta Częstochowy, w niewielkim oddaleniu od ścisłego centrum. Dostępność do zaplecza socjalno - bytowego korzystna, w niewielkim oddaleniu markety i sklepy.
Teren działki objęty UCHWAŁĄ NR 478/XXVI/2012 RADY MIASTA CZĘSTOCHOWY z dnia 26 września 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Częstochowie w dzielnicy Częstochówka - Parkitka w rejonie ulic: Małopolskiej, Łódzkiej, Traugutta.

Przeznaczenie działki: MN1.
Poniżej fragment MPZP:
17. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN1 , MN2 , MN3 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) przeznaczenie dopuszczalne budynki gospodarcze, garaże i wiaty, urządzenia i obiekty rekreacyjno
wypoczynkowe w tym przydomowe baseny, oczka wodne, zieleń ozdobna i izolacyjna z obiektami małej
architektury, dojścia, drogi wewnętrzne, dojazdy i urządzenia infrastruktury technicznej oraz usługi wyłącznie
w formie lokali użytkowych stanowiących część budynku mieszkalnego o powierzchni nieprzekraczającej 30%
powierzchni całkowitej tego budynku.
2. Ustala się następujące zasady realizacji budynków mieszkalnych:
1) na terenach oznaczonych symbolem MN1 w formie budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie
bliźniaczej,
2) na terenach oznaczonych symbolem MN2 w formie budynków wolnostojących, bliźniaczych lub budynków
w zabudowie szeregowej,
3) na terenie oznaczonym symbolem MN3 w formie budynków wolnostojących.
3. Ustala się następujące gabaryty nowej zabudowy:
1) geometria dachów w formie dachów płaskich lub spadzistych o kącie nachylenia połaci wynoszącym nie
więcej niż 400; wyklucza się stosowanie dachów mansardowych; dla budynków w zabudowie szeregowej
i bliźniaczej nakaz stosowania jednolitej formy dachów,
2) wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 9 m
3) wysokość zabudowy uzupełniającej jedna kondygnacja nadziemna i nie więcej niż 6 m.
4. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenów:
1) zachowuje się formę i sposób użytkowania zabudowy istniejącej z możliwością remontów i przebudowy
obiektów; rozbudowa, nadbudowa oraz realizacja nowych inwestycji zgodnie z ustaleniami określonymi
w planie,
2) wprowadza się nakaz realizacji pasa zieleni zwartej o szerokości min. 5 m, wzdłuż północnej granicy terenu
oznaczonego symbolem MN3,
3) zabudowę uzupełniającą (budynki gospodarcze, garaże, wiaty) należy lokalizować wyłącznie w głębi działek,
przy czym powierzchnia zabudowy wszystkich obiektów zabudowy uzupełniającej w granicach działki nie
może przekroczyć 70 m²,
4) działalność związana z wykorzystaniem części budynku mieszkalnego na potrzeby usług nie może stwarzać
uciążliwości w stosunku do sąsiadujących terenów mieszkaniowych; zakazuje się prowadzenia działalności
usługowej w obiektach zabudowy uzupełniającej.

Poniżej fragment MPZP:
18. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem U1 i U2 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe zabudowa usługowa,
2) przeznaczenie dopuszczalne zieleń urządzona, obiekty małej architektury, dojścia, dojazdy, parkingi,
urządzenia infrastruktury technicznej.
2. Ustala się następujące gabaryty nowej zabudowy:
1) geometria dachów w formie dachów płaskich,
2) wysokość budynków do 2 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 9 m.
3. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenów:
1) zakazuje się realizacji ogrodzeń od strony dróg publicznych; wymagane urządzenie przestrzeni
ogólnodostępnej z zielenią ozdobną i obiektami małej architektury,
2) wymagana realizacja pasów zieleni o charakterze osłonowym i dekoracyjnym od strony terenów zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej o szerokości minimum 3 m.
Tel.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB