Oferuję na sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni 2 ha przy ul. Wały Dwernickiego w Częstochowie, województwo śląskie .

Oferowana nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w dzielnicy Tysiąclecie.

W skład nieruchomości ofertowej wchodzą następujące działki ewidencyjne :

1. działka o numerze ewidencyjnym 108/76 - powierzchnia 0,0007- oznaczone w Studium jako DR
(poszerzenie pasa drogowego)
2. działka o numerze ewidencyjnym 108/77- powierzchnia 0,6654 - oznaczone w Studium jako zabudowa mieszkaniowa i usługi oraz jako zieleń urządzona
3. działka o numerze ewidencyjnym 108/79- powierzchnia 0,5109 - oznaczone w Studium jako zabudowa mieszkaniowa i usługi oraz jako zieleń urządzona
4. działka o numerze ewidencyjnym 108/80- powierzchnia 0,0005- oznaczone w Studium jako DR
(poszerzenie pasa drogowego)
5. działka o numerze ewidencyjnym 108/81- powierzchnia 0,6553 - oznaczone w Studium jako zabudowa mieszkaniowa i usługi oraz jako zieleń urządzona
6. działka o numerze ewidencyjnym 108/82- powierzchnia 0,1816 - oznaczone w Studium jako zabudowa mieszkaniowa i usługi oraz jako zieleń urządzona

W 2019 roku działki o nr ewid. 108/76, 108/77, 108/79,108/80, 108/81, 108/82 oraz 109/1, obręb 22 o powierzchni 0,74 ha otrzymały warunki zabudowy.

Uzyskano zgodę na zabudowę dwoma budynkami usługowo-magazynowymi wraz z częścią biurowo-socjalną.
Wskaźnik zabudowy ustalono na 30%.

W obszarze poddanym analizie teren jest opisany jako obszar produkcyjno-usługowo-handlowy PUH, przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz/lub zabudowę produkcyjno - usługową.

Wskaźnik intensywności zabudowy powierzchni na obszarze analizowanym na potrzeby wydanych WZ wynosi od 27% do 58%.

Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Mniej więcej połowa działki jest określona w Studium jako zabudowa mieszkaniowa i usługi, w drugiej połowie działka opisana jest jako zieleń urządzona.

Całkowita powierzchnia terenu objętego ofertą to ok. 2 ha.

Działki posiadają dostęp do drogi publicznej ul. Wały Dwernickiego.

Szerokość części frontowej działki to ok. 35m.

Dostępne media: woda, prąd, kanalizacja.

Istnieje możliwość dołączenia do sprzedaży działki o numerze 112/6 o powierzchni 6330m2, która poszerzy tył działki o ok. 11m.

Bliska odległość do sklepów, przedszkoli, szkół, linii tramwajowej, Aquaparku, Promenady Czesława Niemena.

link: Geoportal Krajowy - oznaczone działki

Polecam tę nieruchomość, zachęcam do kontaktu telefonicznego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo