Sprzedam działkę przemysłową w dzielnicy Wyczerpy przy ul Solnej.

Działka o powierzchni 32000m2 szeroka 137m i długa 255m, objęta planem zagospodarowania przestrzennego zgodnie z

UCHWAŁĄ NR 587 XXXII 2013 RADY MIASTA CZĘSTOCHOWY z dnia 28 lutego 2013 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w Częstochowie w dzielnicy Wyczerpy - Aniołów w rejonie Alei Wojska Polskiego oraz ulic Makuszyńskiego i Solnej

obszar o pow. około 17000m2 o symbolu PUH to:

- przeznaczenie podstawowe
zabudowa usługowa, w tym z obiektami handlowymi o powierzchni

sprzedaży powyżej 2000 m2, z niezbędnym zapleczem magazynowym i administracyjno
socjalnym;

- przeznaczenie dopuszczalne
zabudowa produkcyjna, park technologiczny, centra logistyczne, składy,

magazyny, drogi wewnętrzne, parkingi, place manewrowe, infrastruktura techniczna, urządzona

przestrzeń ogólnodostępna.

2. Ustala się następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) nieprzekraczalna linia zabudowy 10 m od linii rozgraniczających projektowanych dróg publicznych;

2) wskaźnik intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki lub terenu objętego jednym

przedsięwzięciem inwestycyjnym: min. 0,05
max. 1,5, przy czym powierzchnia zabudowy działki

budowlanej max
50%;

3) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki lub terenu objętego

jednym przedsięwzięciem inwestycyjnym - min. 10%;

4) miejsca do parkowania:

a) minimalna liczba miejsc z uwzględnieniem bilansowania potrzeb przy zastosowaniu następujących

wskaźników: 1 miejsce na 5 zatrudnionych na jedną zmianę, 20 miejsc na każde 1000 m2

powierzchni sprzedaży lub powierzchni użytkowej usług oraz 5 miejsc na 1000 m2 działalności

związanej z dostawą i dystrybucją,

b) sposób realizacji
w formie zorganizowanych zespołów parkingowych; dopuszcza się możliwość

urządzenia 80% wymaganej ilości miejsc postojowych w obiektach wielopoziomowych lub i pod

poziomem terenu.

5) dopuszcza się sytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy działki lub 1,5 m od tej granicy

z zastrzeżeniem zachowania wyznaczonych linii zabudowy.

3. Gabaryty zabudowy należy kształtować z uwzględnieniem następujących ustaleń:

1) geometria dachów
dachy płaskie z dopuszczeniem możliwości stosowania rozwiązań indywidualnych

dostosowanych do bryły budynku;

2) wysokość zabudowy
do 25 m.

oraz

symbolem UP o pow. około 2500m2 od strony ulicy Solnej - czyli pod szeroko rozumiane usługi wraz z produkcją

Pozostała część od ulicy Solnej w studium jest oznaczona symbolem KDZ - obszary dróg publicznych, w tym na przedłużenie korytarza północnego

działka położona przy drodze asfaltowej, odległość do mediów to około 250m, odległość do przystanków około 600m

Działka w bezpośrednim sasiedztwie ternów na którym miała powstac IKEA, bardzo dobrze skomunikowana bliski wyjazd na trasę zarówno w kierunku Katowic jak i Warszawy, blisko duże obiekty przemysłowa np Huta Szkła oraz osiedle Wyczerpy - gdzie znajdziemy placówki oświatowe, handlowe itp.

Obecnie porośnięta samosiejkami idealnymi na opał.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą

zmiana 2023-07-21