OFERTA DLA INWESTORA!

Umowa na wyłączność, dostępna tylko w Nieruchomości LABIRYNT
Oferta 0% - Kupujący nie płaci prowizji, wynagrodzenie biura w całości pokrywa Sprzedający.

Na sprzedaż teren inwestycyjny o łącznej powierzchni ok. 1,7 hektara (16 821m2) położony w dzielnicy Zawodzie-Dąbie, u zbiegu ulic Odlewników/Złotej oraz u zbiegu ulic Odlewników/Hantkego.

Działka narożna - z dojazdem z dwóch stron - od ul. Odlewników oraz od ul. Złotej.

Forma własności - użytkowanie wieczyste do 2089 roku

Identyfikatory działek:
246401_1.0302.10/257 - działka o powierzchni 11 874m2
246401_1.0302.10/258 - działka o powierzchni 4 947m2

Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala nabywcy na dużą swobodę przy planowaniu inwestycji.

Zgodnie z treścią Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem PU - tereny zabudowy produkcyjno-usługowej:
1. Kierunki podstawowe:
a) tereny produkcyjne;
b) tereny zabudowy usługowej, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2, zgodnie z wyznaczonymi granicami, parki logistyczne;
c) gospodarowanie odpadami;
d) urządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii (z wyjątkiem elektrowni wiatrowych) o mocy przekraczającej 100 kW.
2. Kierunki dopuszczalne:
a) usługi;
b) lokale mieszkalne (służebne w stosunku do prowadzonej działalności);
c) parkingi wielopoziomowe.

Dostępne media: prąd (duży przydział mocy), woda, kanalizacja, kanalizacja deszczowa.

Dzięki biegnącej wzdłuż granicy działki linii średniego napięcia możliwe jest wykonanie niewielkim kosztem przyłącza prądu o mocy powyżej 3000kW (3MW).

Nieruchomość położona jest przy drodze asfaltowej, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Odlewników, w otoczeniu wielu zakładów produkcyjnych, magazynów, firm kurierskich czy transportowych. Dogodny dojazd zarówno do centrum Częstochowy (zaledwie 10 minut samochodem) jak i do pozostałych dzielnic Częstochowy, ponadto nieruchomość jest doskonale skomunikowana z lotniskiem w Katowicach-Pyrzowicach (30 minut) oraz wieloma miastami Śląska.

Cena 1 450 000 zł netto

Opiekun oferty:
Aleksandra Nowakowska
tel.   lub  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )