Na sprzedaż przestronny teren o powierzchni ponad 74 arów, idealnie położony między Częstochową a malowniczym Olsztynem.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy ulicy Bugajskiej w dzielnicy Błeszno. Jest to strategiczny punkt na mapie Częstochowy, stanowiący bramę do Jury Krakowsko-Częstochowskiej. Zaledwie kilka minut dzieli Cię od turystycznego Olsztyna z jego słynnym zamkiem.
Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację. Szybko dostaniesz się stąd do DK91 (popularna Gierkówka), co gwarantuje sprawny wyjazd w stronę Katowic. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, ułatwiający transport pracownikom lub mieszkańcom.

Okolica charakteryzuje się luźną zabudową oraz dużą ilością zieleni. To miejsce łączy w sobie potencjał biznesowy z rekreacyjnym charakterem regionu.

DZIAŁKA

Przedmiotem sprzedaży są działki o numerach 22 i 23 (obręb 417) o łącznej powierzchni 7456 m². Teren jest płaski, co znacznie ułatwia procesy budowlane i zagospodarowanie przestrzeni. Działka jest lekko zadrzewiona samosiejkami, które można zachować jako naturalną barierę lub łatwo usunąć.

Nieruchomość posiada uregulowany dostęp do drogi publicznej. Dla terenu ustanowiona jest droga konieczna, która wkrótce zostanie wpisana do Księgi Wieczystej. Wszystkie media znajdują się w drodze głównej, co upraszcza proces przyłączeniowy.

Teren nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Sąsiedztwo zabudowy pozwala jednak na wystąpienie o Warunki Zabudowy. Obecnie bierzemy czynny udział w konsultacjach planu ogólnego, aby zabezpieczyć możliwości inwestycyjne tego gruntu.

Najważniejsze cechy nieruchomości:

- Duża powierzchnia dająca swobodę aranżacji 7456 m².
- Teren płaski i ustawny.
- Media (woda, prąd, gaz, kanalizacja) dostępne w drodze głównej.
- Możliwość uzyskania Warunków Zabudowy.
- Strategiczne położenie przy drodze wylotowej na Olsztyn.

FINANSE

Cena ofertowa nieruchomości wynosi: 950 000 PLN.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

For sale is a spacious plot of over 74 ares, ideally situated between Częstochowa and picturesque Olsztyn. LOCATION: The property is located on Bugajska Street in the Błeszno district. This strategic point on the map of Częstochowa, serving as the gateway to the Kraków-Częstochowa Upland. Tourist-friendly Olsztyn with its famous castle is just minutes away. The location offers excellent transport links. You can quickly reach DK91 (the popular Gierkówka route), ensuring a smooth trip towards Katowice. A bus stop is nearby, making transportation easy for employees and residents. The area is characterized by sparse development and abundant greenery. This location combines business potential with the region's recreational character. PLOT: The sale includes plots numbered 22 and 23 (zone 417) with a total area of 7,456 m². The flat terrain significantly simplifies construction and spatial development. The plot is lightly wooded with self-seeded trees, which can be retained as a natural barrier or easily removed. The property has regulated access to a public road. A mandatory road has been established for the site, which will soon be entered in the Land and Mortgage Register. All utilities are located on the main road, simplifying the connection process. The land is not covered by the Local Spatial Development Plan. However, the proximity of buildings allows for the application for Development Conditions. We are currently actively participating in general plan consultations to secure the investment potential of this land. Key features of the property: - Large area allowing for flexible arrangement 7,456 m². - Flat and well-arranged terrain. - Utilities (water, electricity, gas, sewer) available on the main road. - Possibility of obtaining Development Conditions. - Strategic location on the exit road to Olsztyn. FINANCE The asking price for the property is: PLN 950,000. Interested? Contact us at   or send us an email using the contact form available in the ad.