UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ, ATRAKCYJNA OFERTA INWESTYCYJNA DOSTĘPNA TYLKO W BIURZE NIERUCHOMOŚCI "LABIRYNT"

Oferta 0% - Kupujący nie płaci prowizji, wynagrodzenie biura w całości pokrywa Sprzedający!

Na sprzedaż KAMIENICA HANDLOWO-USŁUGOWO-MIESZKALNA usytuowana w ścisłym centrum Częstochowy przy Al. Kościuszki. 100% udziałów!

Nieruchomość z ogromnym potencjałem, doskonale nadająca się zarówno na cele mieszkaniowe jak i pod działalność gospodarczą, zlokalizowana w bardzo widocznym punkcie, przy ulicy o dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego.

Budynek wzniesiony z cegły, 4-kondygnacyjny, kryty nową papą (w 2022 roku), od frontu ocieplony, usytuowany na działce o powierzchni 357m2.

Powierzchnia użytkowa budynku:
- PARTER ok. 180m2
- I PIĘTRO ok. 180m2
- II PIĘTRO ok. 180m2
Łączna powierzchnia użytkowa - 529m2 + dwie klatki schodowe.

Dodatkowo do wykorzystania:
- PODDASZE ok. 180m2 - obecnie nieużytkowe, wysokość max ok. 2,00m
- PIWNICA ok. 180m2 - sucha, wysokość 2,20-2,30m, podzielona na kilka pomieszczeń z oknami, potencjalnie można wygospodarować kilka lokali użytkowych

Łączna powierzchnia całkowita wszystkich pięciu kondygnacji - 890m2 + dwie klatki schodowe.

Powierzchnia zabudowy 269m2.

Aktualne przeznaczenie budynku:
- parter - trzy lokale handlowe (w tym obecnie dwa wynajęte),
- pierwsze piętro - dwa lokale mieszkalne (obecnie nieużytkowane)
- drugie piętro - dwa lokale mieszkalne (obecnie nieużytkowane).

Lokale na piętrach z możliwością podziału na mniejsze lokale biurowe lub klimatyczne apartamenty.

Wysokość pomieszczeń ok. 3,80m.

Lokale handlowe na parterze po remoncie. Okna częściowo PCV, częściowo drewniane do wymiany.

Ogrzewanie - na parterze gazowe, na pozostałych kondygnacjach piece węglowe.

Media w budynku: prąd, woda, gaz, kanalizacja, siła.

Teren ogrodzony, podwórko zamykane automatyczną bramą wjazdową.

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 12MU - tereny zabudowy mieszkaniowej WIELORODZINNEJ oraz tereny zabudowy USŁUGOWEJ.

Cena 1 900 000 zł do negocjacji

Opiekun oferty:

tel.lub

Polecam i zapraszam na prezentację!

Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )