Do Sprzedania Obiekt Przemysłowy
w Częstochowie, przy ul. Żyznej.

Nieruchomość składa się z 2 niezależnych budynków.

Powierzchnia Użytkowa całości 4278m2
Powierzchnia terenu: 11 769m2
Szerokość działki, wzdłuż ul. Żyznej: 116mb

Budynek 1: 1800m2
Budynek 2: 2448m2
Transformator 350kW
plus: Budynek handlowy: 30m2
oraz namiot magazynowy pow. 300m2

BUDYNEK 1 w stanie Bardzo Dobrym,
składa się z dwóch hal oraz części biurowo wystawowej:

- Hala1 (płyta warstwowa)pow.:904m2 plus stalowa antresola 350m2
Wysokość 8,5m. Wysokość pod antresolą 3m
- Hala 2 (murowana) pow. 600m2 całkowicie otwarta przestrzeń.
- Biura (murowane) pow. 300m2
nowocześnie urządzone i utrzymane w wysokim standardzie.

Budynek 2 wymaga remontu lub przebudowy.,
Łączna powierzchnia 2448m2
Budynek jest wynajęty na powierzchni ok. 1900m2
Pomimo "nietypowej" konstrukcji istnieją co najmniej trzy możliwe sposoby jego wykorzystania:

1. Budynek wymaga, jedynie bieżących remontów. Jednocześnie bez istotnych przerw
można kontynuować jego wynajmowanie z najemcą, który jest tu od kilkunastu lat.

2. Obecny właściciel przygotował na ten budynek wstępne prace projektowe oraz koncepcje
przystosowania do działalności hotelowej, restauracyjnej oraz na craftową destylarnie ginu.

3. O pozostałych opcjach, opowiem na miejscu. Zapraszam na prezentację.

Na nieruchomości jest również mały budynek handlowy (30m2), z osobnym wejściem z ulicy.
oraz namiot magazynowy o pow. 300m2

Dwa niezależne wjazdy na nieruchomość.
Dwa osobne przyłącza prądu.
Dwa osobne przyłącza wody
Dwa osobne przyłącza gazu
oraz pozostałe media.

UWAGA
W odróżnieniu do większości nieruchomości (przemysłowych) w tej okolicy,
teren na pełnej własności.

Nieruchomość przynosi dochód,
jest wynajęta 3 osobnym przedsiębiorcom.

Zapraszam na prezentację.

Kontakt do mnie czynny,
7 dni w tyg. 16h na dobę:
tel.