Biuro Nieruchomości LOCATUS ma przyjemność zaproponować do sprzedaży
Kompleks obiektów produkcyjno-magazynowych | ul. Srebrna, Częstochowa

Przedmiotem oferty jest rozbudowany kompleks hal produkcyjno-magazynowych wraz z zapleczem socjalno-biurowym, zlokalizowany na działce o powierzchni 7 207 m², położonej przy ul. Srebrnej w Częstochowie.

Nieruchomość charakteryzuje się znakomitą ekspozycją, pełnym uzbrojeniem oraz bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej. Znajduje się w przemysłowej części miasta, z bardzo dogodnym i szybkim wyjazdem na trasę DK1 - w odległości zaledwie 1 km, co stanowi istotną przewagę dla firm produkcyjnych, logistycznych i dystrybucyjnych.

Zabudowania i infrastruktura:

Hala nr 1 - produkcyjna (stalowa):

Powierzchnia: ok. 390 m²
Wymiary: ok. 47 m x 9 m
Wysokość: ok. 6,5 m
Konstrukcja: płyta stalowa + wata + płyta stalowa
Przeznaczenie: hala produkcyjna, obecnie wyposażona w maszyny do produkcji artykułów z tworzyw sztucznych

Połączenie z halą murowaną (nr 2): bezpośrednie przejście do dalszej części produkcyjnej

Hala nr 2 - budynek murowany z częścią socjalno-biurową i magazynami:

Podzielony na cztery funkcjonalne strefy:
1. Przedłużenie hali nr 1 - kontynuacja funkcji produkcyjnej
2. Wysoki magazyn - ok. 8 m x 8 m, wysokość ok. 7,2 m
3. Strefa socjalno-biurowa, wyposażona w:
Pomieszczenia socjalne
WC, prysznice, szafki
Aneks kuchenny
Wydzielone biuro
Ogrzewanie: gazowe
4. Magazyn - ok. 8 m x 8 m, z możliwością adaptacji

Magazyny nr 1 i nr 2:

Powierzchnia: po ok. 300 m² każdy
Wymiary: ok. 27 m x 11 m każdy
Wysokość: od 3 m do 4,2 m
Przeznaczenie: magazynowe
Konstrukcja: ściany z bloczków betonowych, dach z blachy

Magazyn nr 3:

Powierzchnia: ok. 490 m²
Wymiary: ok. 70 m x 7 m
Wysokość: ok. 3 m
Podział: na dwie niezależne części z osobnymi wejściami
Konstrukcja: bloczki betonowe + dach z blachy
Wyposażenie: regały przemysłowe o nośności 1 000 kg

Media i instalacje:

Energia elektryczna: własna stacja transformatorowa 15/0,4 kV
Woda, gaz, kanalizacja (dwa kanały odpływowe)
Instalacja pneumatyczna dostępna we wszystkich halach
(system sprężonego powietrza do zasilania maszyn, narzędzi i automatyki przemysłowej)

Działka oznaczona w Geoportalu jako Bi - tereny przeznaczone pod zabudowę usługowo produkcyjną i inwestycyjną
Bi to skrót od terenów przemysłowych zabudowanych - oznacza, że działka może być użytkowana na cele produkcyjne, magazynowe, usługowe i inne działalności gospodarcze.

Dodatkowe atuty:

Utwardzony plac manewrowy - częściowo wyłożony kostką brukową, częściowo utwardzony (żwir)
Szeroka brama wjazdowa - dogodny wjazd dla zestawów TIR
Dojazd drogą asfaltową
Teren w całości ogrodzony i funkcjonalnie zagospodarowany
Możliwość rozbudowy istniejącej zabudowy - dostępna wolna przestrzeń na działce umożliwia powiększenie infrastruktury produkcyjnej lub magazynowej zgodnie z potrzebami inwestora

Lokalizacja i dostępność komunikacyjna:

Bezpośredni dostęp do ul. Srebrnej (w trakcie modernizacji)
Tylko 1 km do trasy DK1 - kierunek Katowice/Warszawa
Dogodna komunikacja miejska - przystanki autobusowe w pobliżu

Podsumowanie:

Nieruchomość ta to idealne rozwiązanie dla firm poszukujących funkcjonalnej, rozbudowanej i elastycznej przestrzeni do prowadzenia działalności produkcyjno-magazynowej z kompletnym zapleczem socjalnym i biurowym. Atrakcyjna lokalizacja, dostęp do wszystkich mediów, możliwość rozbudowy oraz status działki Bi sprawiają, że jest to także doskonała propozycja inwestycyjna.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji obiektu.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:
Kamila Gągała LOCATUS Nieruchomości

* Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego