UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI - DZIELNICA PODJASNOGÓRSKA

EMA Nieruchomości oferuje na sprzedaż duży budynek o powierzchni użytkowej ok 2500 m², zlokalizowany w doskonałym punkcie Częstochowy - przy ul. 3 Maja, w sąsiedztwie Alej NMP, Jasnej Góry oraz centrum miasta. Nieruchomość znajduje się na obszernej działce o powierzchni 6991 m², z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.

Opis budynku:

Powierzchnia użytkowa: ok. 2500 m²
Liczba kondygnacji: 5 pięter + piwnice
Konstrukcja: żelbetowa - możliwość swobodnej aranżacji przestrzeni, demontażu ścian działowych
Liczba pomieszczeń: ok. 80
Dwie niezależne klatki schodowe
Dwie windy osobowe
Wysokość pomieszczeń: ok. 2,80 m
Ogrzewanie gazowe - dwa piece gazowe (główny + rezerwowy)
Dwa zasobniki na ciepłą wodę
Podłogi: parkiet na całej powierzchni
Okna: PCV
Instalacje: wszystkie sprawne, z aktualnymi przeglądami technicznymi i UDT
Monitoring zewnętrzny na całym budynku
Budynek ocieplony, w bardzo dobrym stanie technicznym

Rozkład sanitariatów:

Na każdym piętrze: łazienki zbiorowe
Część pomieszczeń: łazienki indywidualne

Dotychczasowe przeznaczenie:

Budynek pełnił funkcję domu zakonnego, a także obiektu noclegowego dla pielgrzymów odwiedzających Jasną Górę - z powodzeniem może nadal pełnić funkcję hotelową, domu opieki, akademika, kliniki, ośrodka szkoleniowego lub centrum biurowego.

Działka 6991 m² z koncepcją zabudowy i potencjałem deweloperskim

Dużym atutem jest obszerny teren o powierzchni 6991 m². Obecnie działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), jednak właściciel jest w trakcie uzyskiwania warunków zabudowy (WZ) oraz prowadzi zaawansowane prace koncepcyjne.

Wstępna koncepcja inwestycyjna:

Budowa dwóch budynków apartamentowych
Łączna planowana powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM) - ok. 5600 m²
Gotowa wstępna koncepcja architektoniczna
Aktualny dostęp do działki od ul. 3 Maja
Możliwość uzyskania dodatkowego wjazdu od ul. Popiełuszki
Możliwość uzyskania mocy przyłączeniowej do sieci energetycznej: 80 kW

Możliwości adaptacyjne i inwestycyjne:

Hotel, hostel, akademik
Dom seniora lub ośrodek rehabilitacyjny
Obiekt edukacyjny, szkoleniowy lub medyczny
Przekształcenie na apartamenty na wynajem
Inwestycja deweloperska - nowa zabudowa mieszkaniowa
Biura, centrum coworkingowe, inkubator przedsiębiorczości

Dlaczego warto?

Centrum Częstochowy, prestiżowa lokalizacja Podjasnogórska
Duża działka z możliwością dalszej zabudowy
Gotowa infrastruktura techniczna
Budynek w bardzo dobrym stanie - gotowy do adaptacji
Inwestycja z ogromnym potencjałem ROI

Zapraszamy do kontaktu - oferta dostępna wyłącznie w biurze EMA Nieruchomości!

Jeśli szukasz nieruchomości z dużym potencjałem komercyjnym lub deweloperskim w Częstochowie - ta oferta to unikalna okazja inwestycyjna.

? Oferta dostępna wyłącznie w biurze EMA Nieruchomości - gwarantujemy pełną dokumentację, profesjonalną obsługę oraz dostęp do koncepcji projektowej i aktualnych warunków technicznych.

Nota Prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.