Usługowy budynek z dużym potencjałem, położony w doskonałej lokalizacji tuż obok marketu Biedronka, dobra ekspozycja i duży ruch klientów. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 1060 m² znajdująca się na zagospodarowanej działce o wielkości 3613 m², z możliwością dojazdu od ul. Rocha (DK43) oraz ul. Radomskiej.

Najważniejsze atuty
Stabilny przychód wynajęte ok. 60% powierzchni przez 8 najemców na różnych kondygnacjach.
Wspólny wjazd z Biedronką, bez barier typu ogrodzenie.
Co najmniej 25 miejsc parkingowych na terenie nieruchomości oraz bezpośrednie sąsiedztwo obszernego parkingu Biedronki.
Lokalizacja w dzielnicy Grabówka, z dogodnym dojazdem do autostrady A1 (węzeł Jasna Góra 3 km) i łatwym zjazdem na DK43.
Pełne uzbrojenie działki: sieci energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i telefoniczna.

Budynek i działka
Parter po remoncie, wynajęty w całości.
I piętro wyremontowane, użytkowane jako gabinety lekarskie.
II piętro w stanie do odświeżenia, wyższe kondygnacje oraz elewacja wymagają remontu i termomodernizacji.
Winda do I piętra.
Budynek powstał w 1979 roku, murowany, pięciokondygnacyjny + piwnica. Powierzchnia użytkowa 1160 m², kubatura 4450 m .
Możliwości adaptacyjne: biura, gabinety lekarskie, edukacja, coworking, usługi medyczne, a także dalsza rozbudowa deweloperska.
Na działce znajduje się fragment stawu oraz zieleń wysoka i niska unikalny atut otoczenia ceniony przez inwestorów.

Dodatkowe informacje
Brak aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w studium przeznaczenie pod usługi oraz tereny dróg publicznych.

Cena i kontakt
Cena: 2 180 000 zł netto.
Kontakt: Tomasz Barłożek,
Kontakt do mnie czynny 7 dni w tyg.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 89-KS-A8FYbdnXfO/1/1