Na sprzedaż: Budynek biurowo-usługowy w Częstochowie
Cena została obniżona z 1 290 000,00 zł na 1 190 000,00 zł netto plus VAT

Oferujemy na sprzedaż przestronny budynek biurowo-usługowy bez barier architektonicznych dla niepełnosprawnych, zlokalizowany w drugiej linii zabudowy w Częstochowie. Obiekt doskonale sprawdzi się zarówno jako siedziba firmy, powierzchnia usługowa, jak i placówka medyczna czy gabinet fizjoterapeutyczny.

Powierzchnia całkowita:

Parter: 419,90 m²

Piwnice: 410,45 m²

Łączna powierzchnia użytkowa 764,33 m2

Działka: użytkowanie wieczyste

Status własności budynku: pełna własność

Cena: 1 190 000 zł netto (do ceny należy doliczyć VAT)

Układ i standard:

Piwnice: w pełni podpiwniczony budynek, pomieszczenia czyste, odmalowane, z oknami, idealne pod archiwum, magazyny lub dodatkowe zaplecze usługowe. Dostęp do piwnicy zapewniają dwa oddzielne wejścia.

Parter: w bardzo dobrym stanie, duże okna zapewniające naturalne doświetlenie, około 16 pomieszczeń biurowych, w tym toalety oraz pomieszczenia gospodarcze i pod serwerownię. Układ pomieszczeń umożliwia adaptację pod gabinety medyczne, fizjoterapię lub działalność biurową.

Lokalizacja:
Budynek położony w drugiej linii od głównej drogi, co zapewnia spokojne otoczenie przy zachowaniu łatwego dostępu komunikacyjnego.

Obiekt oferuje funkcjonalne i przestronne wnętrza, gotowe do prowadzenia działalności biurowej, usługowej lub medycznej. Piwnice mogą pełnić funkcję magazynów, archiwów lub zaplecza technicznego dla działalności usługowej.

Przeznaczenie w MPZP: Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z MPZP działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem 1AUC - teren koncentracji usług o randze ogólnomiejskiej , przeznaczonym pod szeroko rozumianą zabudowę usługową. Plan dopuszcza przebudowę, rozbudowę oraz nadbudowę istniejących obiektów zgodnie z jego ustaleniami. Dla terenu obowiązują m.in. następujące parametry: maksymalna wysokość zabudowy - 12 m , maksymalna intensywność zabudowy - 1,5 , maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki oraz minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 30% . Przeznaczenie terenu oraz obowiązujące wskaźniki stwarzają atrakcyjny potencjał dla realizacji i rozwoju inwestycji usługowych.

Grunt pozostaje w użytkowaniu wieczystym ustanowionym na rzecz Skarbu Państwa .

Martex Consulting Nieruchomości
44-300 Wodzisław Śląski, ul. Wałowa 44
Telefon:  
E-mail:  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo