Biuro Częstochowa

Stare Miasto, Częstochowa, śląskie

1 780 000 zł
238,50 m²
7 463,31 zł/m²

Zdjęcie

Artur Kokoszka

Skontaktuj się

Biuro Częstochowa

Stare Miasto, Częstochowa, śląskie

zaktualizowane:
31 marca 2026

1/18

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 780 000 zł

238,50 m²

7 463,31 zł/m²

Biuro Częstochowa

Zaktualizowane: 31 marca 2026

1 780 000 zł 238,50 m² 7 463,31 zł/m²

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
-

Parking:
-

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
biurowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

biurowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 780 000 zł (7 463,31 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 238,50 m²; stan: dobry
wejście z ulicy
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 0/1
Budynek: biurowiec; rok budowy: 1970

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: gazowe, piec, własne
Internet
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: brak przynależnych miejsc parkingowych

Źródło: biuro nieruchomości: KANCELARIA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI MADOX ARTUR KOKOSZKA, zaktualizowane: 31.03.2026
numer ogłoszenia: MDX-LS-6407

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Stare Miasto, Częstochowa, śląskie
Otoczenie: działki zabudowane

Opis nieruchomości

NA SPRZEDAŻ - LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY | CZĘSTOCHOWA, UL. KRAKOWSKA | PROJEKT NA ROZBUDOWĘ

O ferujemy do sprzedaży LOKAL handlowo-usługowy zlokalizowany w Częstochowie przy ul. Krakowskiej , jednej z głównych i najbardziej rozpoznawalnych arterii miasta, charakteryzującej się dużym natężeniem ruchu samochodowego i pieszego.
Nieruchomość usytuowana jest w rejonie Parku Handlowego WARTA, Galerii Jurajskiej oraz terenów dawnego ELANEXU.

Podstawowe informacje

Powierzchnia użytkowa budynku: 238,50 m²
Powierzchnia działki: 1259 m², z możliwością zagospodarowania miejsc parkingowych, dwie bramy wjazdowe
Przeznaczenie: handlowo-usługowe
Forma własności: pełna własność, brak jakichkolwiek obciążeń;
Cena: 1 780 000 zł (do negocjacji)

Informacje techniczne/ media

Rodzaj budynku: parterowy, częściowo podpiwniczony, murowany;
Rok budowy: lata 70-te.
Stan techniczny: bardzo dobry, budynek w ciągłej eksploatacji; stolarka okienna plastikowa, ocieplenie styropian+ tynk mineralny, dach- papa termozgrzewalna;
Energia elektryczna - pełne przyłącze
Gaz - sieciowy, ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny
Woda i kanalizacja - sieć miejska
Światłowód - szybki internet
Klimatyzacja - zainstalowana w części ekspozycyjnej
Dodatkowe instalacje: przygotowanie pod monitoring

Układ pomieszczeń:
Część handlowo-ekspozycyjna (175,32m ²) :

Hol wejściowy - 22,08m²
ekspozycja - 69,33 m²
ekspozycja - 23,46 m²
ekspozycja - 19,95 m²
ekspozycja - 12,86 m²
ekspozycja - 10,47 m²
ekspozycja - 9,42 m²
ekspozycja - 7,75 m²

Zaplecze biurowo-socjalne (54,40m ²) :

biuro - 14,66 m²
biuro - 10,60 m²
pomieszczenia gospodarcze - 1,31-5,49 m²
kotłownia - 4,50 m²
WC - 1,13 m²
komunikacja - 1,70-4,18 m²

Obiekt idealny dla inwestora , sieci handlowej, placówki medycznej, biur lub działalności usługowej, z możliwością szybkiej rozbudowy. Nieruchomość posiada pełną dokumentację projektową na rozbudowę i nadbudowę istniejącego budynku , wykonaną przez renomowaną pracownię architektoniczną ANTA ARCHITEKCI .
Projekt przewiduje:

rozbudowę o dodatkową powierzchnię 416,45 m²
uzyskanie łącznej powierzchni użytkowej po rozbudowie 646,17 m²
Parter: projektowana powierzchnia: 360,82 m²
Piętro: projektowana powierzchnia: 285,35 m²

Potencjał inwestycyjny
Po rozbudowie obiekt może funkcjonować jako:

park handlowo-usługowy
siedziba firmy
przychodnia / gabinety
obiekt z najmem wielopodmiotowym
lokal dla sieci handlowej lub franczyzowej

Gotowy projekt rozbudowy i atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że nieruchomość jest idealną inwestycją z możliwością zwiększenia dochodowości .

-zapraszam na prezentację-

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica

Agent

Artur Kokoszka

505 053...

505 053 335

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Artur Kokoszka

505 053...

505 053 335

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Artur Kokoszka

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Artur Kokoszka

505 053...

505 053 335

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie