Biuro Nieruchomości Sverum prezentuje do wynajęcia przestronny, bardzo zadbany lokal użytkowy o powierzchni całkowitej 420 m² i powierzchni użytkowej 360 m², położony w Częstochowie, w dzielnicy Kawodrza Dolna.

Nieruchomość została przystosowana do prowadzenia działalności przedszkolnej i posiada szereg pozwoleń związanych z tego rodzaju działalnością. To doskonała propozycja dla osób poszukujących gotowego miejsca pod przedszkole, żłobek, klub dziecięcy, placówkę edukacyjną lub inną działalność związaną z opieką i edukacją dzieci.

Dużym atutem nieruchomości jest ogrodzony, zamykany teren z placem zabaw przystosowanym dla dzieci. Lokal wynajmowany jest wraz z wyposażeniem i pomocami widocznymi na zdjęciach, co pozwala znacząco ograniczyć nakłady związane z rozpoczęciem działalności.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

powierzchnia całkowita: 420 m²
powierzchnia użytkowa: 360 m²
lokal przystosowany do działalności przedszkolnej
szereg pozwoleń związanych z dotychczasowym przeznaczeniem obiektu
sale wyposażone i dostosowane do potrzeb małych dzieci
projektory w salach
kuchnia
4 łazienki
szatnia
wyposażenie i pomoce widoczne na zdjęciach w cenie najmu
własny, ogrodzony plac zabaw
monitoring i alarm
miejsca parkingowe przed budynkiem
spokojna i cicha okolica
dogodny dojazd samochodem oraz komunikacją miejską

ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE

Lokal oferuje funkcjonalnie zaprojektowaną przestrzeń, dostosowaną do prowadzenia działalności związanej z opieką i edukacją dzieci. W obiekcie znajdują się m.in.:

przestronne sale wyposażone w projektory
wyposażenie dostosowane do potrzeb małych dzieci
kuchnia
4 łazienki
szatnia
pomieszczenia pomocnicze

Lokal oferowany jest wraz z wyposażeniem i pomocami widocznymi na zdjęciach.

STANDARD

drzwi: aluminiowe
okna: PCV
ściany wewnętrzne: gładzie gipsowe
elewacja: ocieplenie styropianem i tynk
podłogi: płytki oraz panele
zabezpieczenia: alarm i monitoring
ogrzewanie: własne gazowe

Teren nieruchomości jest ogrodzony metalowym ogrodzeniem, a wjazd zabezpiecza automatycznie zamykana brama.

PLAC ZABAW I PARKING

Do dyspozycji najemcy pozostaje ogrodzony plac zabaw przystosowany dla dzieci, zapewniający bezpieczną przestrzeń do aktywności na świeżym powietrzu.
Przed budynkiem dostępne są miejsca parkingowe.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Częstochowie, w dzielnicy Kawodrza Dolna, w cichej i spokojnej okolicy.
Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską MPK.
To miejsce, które łączy spokojne otoczenie odpowiednie dla działalności związanej z dziećmi z dobrym dostępem komunikacyjnym.

WARUNKI NAJMU

Cena najmu: 15 000 zł netto / miesiąc
Dodatkowe opłaty:
prąd - według zużycia
woda - według zużycia
gaz - według zużycia
podatek
Kaucja: 30 000 zł
Dostępność: od września 2026 r.

GOTOWA PRZESTRZEŃ DO KONTYNUOWANIA DZIAŁALNOŚCI

Jeżeli szukasz dużego, zadbanego obiektu, który został już przystosowany do prowadzenia działalności przedszkolnej, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Gotowe sale, wyposażenie, zaplecze, cztery łazienki, ogrodzony teren oraz własny plac zabaw pozwalają rozpocząć działalność bez konieczności kompleksowej adaptacji obiektu.

Zapraszam do kontaktu, uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Małgorzata Majewska
Biuro Nieruchomości Sverum