|

LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY DO WYNAJĘCIA - 272 m²

Częstochowa, Al. 11 Listopada 7a | Parter | Duże witryny | Parking

Do wynajęcia przestronny lokal komercyjny o powierzchni około 272 m², położony na parterze budynku przy Al. 11 Listopada 7a w Częstochowie (obecnie placówka banku ING).

Bezpośrednie wejście z ulicy, duże przeszklenia oraz możliwość indywidualnej aranżacji sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja dla firm poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności handlowej, usługowej, edukacyjnej lub rekreacyjnej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia około 272 m² - przestrzeń umożliwiająca wydzielenie kilku stref funkcjonalnych.
Lokal na parterze - wygodny dostęp dla klientów, rodzin z dziećmi i osób odwiedzających lokal.
Bezpośrednie wejście z ulicy - czytelny i łatwo dostępny punkt wejścia.
Duże witryny od strony al. 11 Listopada - możliwość prezentacji oferty, ekspozycji produktów oraz oznakowania działalności.
6 dedykowanych miejsc parkingowych dla najemcy - wjazd na parking przez dwa automatyczne szlabany sterowane pilotem.
Ogólnodostępny parking w otoczeniu nieruchomości
Możliwość dostosowania wnętrza do potrzeb prowadzonej działalności.
Możliwość ekspozycji logo i oznakowania najemcy w obrębie przedmiotu najmu.

UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE

Lokal obejmuje dużą salę główną oraz dodatkowe pomieszczenia, które można wykorzystać zgodnie z koncepcją przyszłego najemcy.

Przestronna sala główna z możliwością organizacji strefy sprzedaży, obsługi klientów, ekspozycji lub zajęć.
Dodatkowe pokoje z potencjałem wykorzystania na biura, sale spotkań, gabinety lub pomieszczenia do pracy indywidualnej.
Możliwość wydzielenia recepcji i poczekalni.
Zaplecze umożliwiające organizację codziennej pracy personelu.
Toaleta oraz pomieszczenie gospodarczo-socjalne.
Możliwość dopasowania układu funkcjonalnego do charakteru działalności, po uzgodnieniu zakresu adaptacji.

STANDARD I INFRASTRUKTURA

Istniejąca wentylacja mechaniczna po poprzednim najemcy.
Istniejąca klimatyzacja po poprzednim najemcy.
Ogrzewanie miejskie z wydzielonym podlicznikiem zużycia.
Dostęp do światłowodu - możliwość zapewnienia łącza internetowego do pracy i obsługi klientów.
Monitoring zewnętrzny.
Zapewniona moc energii elektrycznej: 40 kW.
Zaplecze sanitarne i gospodarczo-socjalne.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu obiektów handlowych i usługowych, co sprzyja prowadzeniu działalności skierowanej do lokalnych mieszkańców i klientów odwiedzających tę część miasta.

W bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Handlowe Jagiellończycy.
W otoczeniu sklepy, sieci handlowe i supermarkety.
W pobliżu punkty gastronomiczne, placówki bankowe oraz oddział PZU.
Dostęp do komunikacji miejskiej w pobliżu lokalu.
Możliwość połączenia wizyty w lokalu z zakupami i korzystaniem z okolicznych usług.

WARUNKI NAJMU

Czynsz najmu: 100 zł netto/m 2
Dostępność od 1 lutego 2027 r.
Minimalny okres najmu: 5 lat.
Preferowany okres najmu: 10 lat.
Możliwość przystosowania lokalu do indywidualnych potrzeb najemcy.
Warunki cenowe i szczegóły adaptacji do ustalenia podczas rozmów.

MEDIA I OPŁATY DODATKOWE

Woda - rozliczana dodatkowo poza czynszem.
Ogrzewanie - rozliczane dodatkowo poza czynszem.
Wywóz nieczystości - rozliczany dodatkowo poza czynszem.
Energia elektryczna - na podstawie własnej umowy najemcy z dostawcą.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Poznaj możliwości tej przestrzeni i dopasuj ją do swojego pomysłu na biznes.

|
Oferta wysłana z systemu BCK Galactica