Kompleks Produkcyjno-Magazynowy na działce 4260 m² w Częstochowie - ul. Zaciszańska.

Oferujemy na sprzedaż funkcjonalny obiekt komercyjny o dużym potencjale rozwojowym, zlokalizowany w przemysłowej części Częstochowy przy ul. Zaciszańskiej.

Nieruchomość jest w pełni przygotowana do prowadzenia działalności produkcyjnej lub magazynowej, a dzięki istniejącym fundamentom i pozwoleniu na budowę, pozwala na sprawne powiększenie powierzchni o kolejne 500 m².

SZCZEGÓŁY ZABUDOWY
1. Główny Budynek Produkcyjno-Magazynowy (~530 m²)
Technologia: Tradycyjna.
Wysokość: ok. 3 m.
Układ: Przemyślany podział na halę produkcyjną, zaplecze socjalne, sanitarne oraz komfortową część biurową.
Instalacje: Pełne uzbrojenie prąd, woda, kanalizacja.
Ogrzewanie: Własna kotłownia z wydajnym kotłem na ekogroszek (Centralne Ogrzewanie rozprowadzone w budynku).

2. Druga Hala Magazynowa (~200 m²)
Technologia: Tradycyjna.
Wysokość: ok. 3 m.
Standard: Wyposażona w nowoczesną bramę segmentową rolowaną oraz wytrzymałą posadzkę cementową.
Media: Doprowadzona instalacja elektryczna.

3. Wiata Stalowa (~100 m²)
Konstrukcja: Stalowa, trwale posadowiona na stopach fundamentowych.
Zabudowa: Osłonięta ścianami z trzech stron, co zapewnia ochronę składowanych towarów przed warunkami atmosferycznymi.

4. Możliwość rozbudowy o kolejną halę (~500 m²)
Na działce znajdują się już:
Gotowe fundamenty pod halę o powierzchni ok. 500 m².
Ważne pozwolenie na budowę - pozwala to na uniknięcie formalności i znaczne oszczędności na starcie inwestycji.

5. Namiot magazynowy wynajęty (~180 m²)
Dodatkowo na działce znajduje się namiot magazynowy o konstrukcji stalowej obudowany plandeką, który jest aktualnie przedmiotem najmu i przynosi comiesięczne zyski.

DZIAŁKA I LOKALIZACJA

Powierzchnia działki: ok. 4260 m² duży teren zapewniający swobodę manewrowania dla transportu ciężkiego oraz dodatkową przestrzeń składową. Większość działki utwardzona i wybrukowana.
Dojazd: Dogodna lokalizacja przy ul. Zaciszańskiej gwarantuje szybkie połączenie z głównymi trasami regionu (DK1/A1).
Przeznaczenie działki wg zapisów studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla Miasta Częstochowy nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem UP obszary zabudowy usługowej z produkcją.

W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszam do kontaktu.

Serdecznie zapraszamy na prezentację powyższej nieruchomości!

W razie pytań lub wątpliwości zapraszamy do kontaktu:
Krzysztof Ziora
 

Kancelaria Kubacki & Broniszewski
Nieruchomości Finanse Doradztwo
ul. Waszyngtona 20/11
42-200 Częstochowa

Kancelaria Kubacki&Broniszewski zapewnia Państwu wszelką pomoc prawną przy zakupie nieruchomości. Nasi klienci otrzymują również rabat u notariusza.

Jeśli jesteście Państwo zainteresowani sfinansowaniem swojej nieruchomości, to również zapraszamy do kontaktu. Nasza kancelaria współpracuje z 30 bankami, dzięki czemu możemy znaleźć Państwu kredyt na dogodnych warunkach.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy i stanowią materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Kancelarii Kubacki&Broniszewski Nieruchomości, Finanse, Doradztwo Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Kubacki&Broniszewski Nieruchomości, Finanse, Doradztwo Sp. z o.o. jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Kubacki&Broniszewski Nieruchomości, Finanse, Doradztwo Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).