Prezentuję na sprzedaż lokal mieszkalny (kawalerkę) o powierzchni 25,69 m², zlokalizowany w ścisłym centrum Częstochowy na skrzyżowaniu Alei Tadeusza Kościuszki oraz ulicy Jasnogórskiej. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze oficyny zabytkowej kamienicy.
To propozycja idealna zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem długo- lub krótkoterminowy (świetna stopa zwrotu!), jak i dla osób szukających kompaktowego mieszkania z wyjątkowym klimatem w absolutnie bezkompromisowej lokalizacji.

Układ i parametry mieszkania
Układ pomieszczeń daje doskonałe możliwości aranżacyjne:- Pokój dzienny: 11,64 m²
- Sypialnia: 10,98 m²
- Łazienka: 3,07 m²

Stan nieruchomości: Mieszkanie przeznaczone jest do własnej adaptacji i remontu wnętrza. W ramach rewitalizacji budynku, w lokalu zostały wymienione okna oraz drzwi wejściowe do mieszkania, co odciąża przyszłego właściciela z części kosztów! Lokal jest gotowy do natychmiastowego odbioru i rozpoczęcia prac wykończeniowych.

Zabytkowa kamienica w trakcie kompleksowej rewitalizacji
Budynek z początku XX wieku przechodzi obecnie gruntowną rewitalizację części wspólnych, organizowaną przez wspólnotę mieszkaniową. To unikalne połączenie szacunku do historycznej tkanki z nowoczesnym standardem i bezpieczeństwem.
W ramach prowadzonych prac budynek zyskuje:- Drugie życie historycznych detali: staranna konserwacja oryginalnych posadzek, schodów, barierek oraz poręczy. Profesjonalnej renowacji poddawane będą unikalne, zabytkowe okna witrażowe, a reprezentacyjne drzwi wejściowe na klatkach schodowych zostaną odświeżone.
- Klimatyczne wnętrza: na klatkach schodowych uzupełniane są tynki, przy jednoczesnym precyzyjnym zabezpieczeniu i wyeksponowaniu oryginalnej cegły oraz kamienia.
- Nowe instalacje: całkowita wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej (z nowoczesnymi zabezpieczeniami ppoż.).
- Ciepło miejskie: podłączenie budynku do miejskiej sieci ciepłowniczej oraz całkowita likwidacja gazu, co znacząco podnosi bezpieczeństwo i obniża koszty eksploatacji.
- Nowoczesne media: doprowadzenie szybkiego światłowodowego internetu oraz instalacji domofonowej.
- Elewację i termomodernizację: odnowienie elewacji frontowej oraz balkonów, a także termomodernizacja oficyny.

Lokalizacja Ścisłe Centrum i Serce Miasta
Nieruchomość usytuowana jest przy jednej z głównych i najbardziej reprezentacyjnych arterii miejskich. Wychodząc z budynku, znajdujesz się w pobliżu ulicy handlowej prowadzącej bezpośrednio do Alei Najświętszej Maryi Panny głównego deptaka Częstochowy.

W zasięgu krótkiego spaceru (Infrastruktura i Edukacja):- Uczelnie wyższe: Uniwersytet Jana Długosza oraz Politechnika Częstochowska w odległości zaledwie 600 1100 m (5 15 minut pieszo! ogromny atut dla najmu studenckiego).
- Kultura i rozrywka: Kino Cinema City Wolność (300 m), Filharmonia Częstochowska (900 m), teatr, klimatyczne restauracje i kawiarnie tuż za rogiem.
- Komunikacja i zakupy: Dworzec Główny PKP (1 km), Park Wodny (1,5 km), Jasna Góra (1,9 km), Galeria Jurajska (2,5 km).

Doskonała skomunikowanie:- Bezpośrednio przy budynku przebiega zmodernizowana linia tramwajowa.
- Szybki i wygodny wyjazd na główne trasy trasowe: DK1, DK91 oraz autostradę A1.

Dlaczego warto zainwestować w ten lokal?- Topowa lokalizacja: Bliskość uczelni, centrów kultury i punktów usługowych gwarantuje ciągły popyt ze strony najemców.
- Prestiżowa kamienica: Odrestaurowane witraże, oryginalna cegła i zabytkowe detale tworzą niepowtarzalny klimat, którego poszukują wymagający klienci.
- Standard po rewitalizacji: Podłączenie ciepła miejskiego, usunięcie gazu, nowe okna i drzwi w lokalu oraz nowe instalacje oznaczają spokój i minimalizację kosztów adaptacji.
- Elastyczność: Idealny, optymalny metraż dla singla, pary lub pod dochodowy portfel inwestycyjny.

Załączone w ogłoszeniu wizualizacje stanowią przykładową propozycję aranżacji wnętrza. Kupujący wykonuje adaptację lokalu we własnym zakresie i według własnego pomysłu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo poczuj klimat tej wyjątkowej kamienicy!

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Jeśli ta oferta nie spełnia Państwa oczekiwań, posiadamy w ofercie inne mieszkania. Wspólnie na pewno znajdziemy wymarzone lokum.

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości zadzwoń a bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.

Rozważasz również kredytowanie nieruchomości?
Zespół ekspertów finansowych współpracujący z naszym biurem porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do Twoich potrzeb.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )