Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż nowy, wykończony i nowoczesny dom w Częstochowie, dzielnicy Tysiąclecie, przy ulicy Ludmiły Marjańskiej 8.
Dom w zabudowie bliżniaczej jest częścią kompleksu 12 budynków "Osiedle Marjańska"

Budynek o powierzchni 156m2, posadowiony jest na działce o powierzchni 308m2.
Wybudowany został w 2020r., natomiast wnętrze wykończono na przełomie 2022/2023r.

W wykonaniu budynku oraz na etapie prac wykończeniowych zastosowano wysokiej jakości materiały, ze szczególną dbałością o detale, nadając bryle oraz wnętrzu nowoczesności i funkcjonalności.

Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji z garażem w bryle budynku.

Parter to strefa dzienna obejmująca przestronny, widny salon z wyjściem na taras z ogródkiem, otwartą kuchnią w zabudowie, wyposażoną w wysokiej klasy sprzęty AGD.
Na tym samym poziomie znajduje się również mały gabinet , gustowna toaleta, przedpokój z dużą, wbudowaną szafą oraz garaż z przylegającym do niego pomieszczeniem na pralnie .Tutaj też zamontowano nowoczesny piec gazowy.

Na piętro prowadzą drewniane schody, gdzie znajdują się trzy sypialnie, w tym jedna zabudowaną garderobą oraz łazienka z dużym prysznicem.

Ostatnia kondygnacja to przestrzeń do indywidualnego zastosowania z wyjściami na dwa duże tarasy.

W całym domu rozprowadzono instalację wodnego ogrzewania podłogowego.

Zestawienie powierzchni segmentu:
Powierzchnia użytkowa 156,53 m2
Powierzchnia działki 308 m2

PARTER:
Wiatrołap 4,30 m2
Kuchnia 12,38m2
Salon+Jadalnia 33,60m2
Gabinet 11,45m2
WC 2,07m2
Garaż 16,51m2
Kotłownia 4,24m2
RAZEM: 84,55m2

PIĘTRO I:
Sypialnia 10,37m2
Garderoba 4,56m2
Sypialnia 9,16m2
Sypialnia 12,24m2
Komunikacja 10,47m2
RAZEM: 51,83m2

PIĘRTO II:
Przestrzeń rekreacyjna 20,15m2
Wyjście na 2 tarasy każdy o powierzchni około 14m2

Parametry techniczne:
Obiekt trójkondygnacyjny, niepodpiwniczony, przykryty stropem z membraną oraz tarasami.
Fundamenty z bloczków betonowych 25cm, zabezpieczone przeciwwilgociowo systemem EMULBIT.
Ściany zewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych POROTHERM 25 cm
Ściany zewnętrzne między segmentami dodatkowo ocieplone wełną mineralną
Ocieplenie styropianem 15cm
Tynk sylikatowy
Płytka na dole elewacji klinkierowa
Ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych POROTHERM 25cm
Ściany działowe z pustaków ceramicznych POROTHERM 11,5CM
Stolarka zewnętrzna PCV, dwuszybowa, biała firmy VEKA
Drzwi zewnętrzne aluminiowe
Bramy garażowe, segmentowe z napędem firmy WIŚNIOWSKI

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest lokalizacja znajdująca się w zacisznej części dzielnicy Tysiąclecia, z jednoczesnym szybkim dojazdem do centrum.
Dzięki niskiej zabudowie otoczenia przyszli mieszkańcy zyskają ciszę, spokój i pełny wypoczynek z dala od zgiełku miasta, bez rezygnacji z wygód związanych z życiem w aglomeracji.

Zapraszam na prezentację.

Biuro współpracuje z doradcami finansowymi w celu uzyskania korzystnego kredytu, architektem wnętrz oraz notariatami dla zapewnienia bezpiecznej i kompleksowej obsługi naszych klientów.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo