Na sprzedaż dom w zabudowie bliżniaczej, położony w Częstochowie, w świetnej lokalizacji dzielnicy Tysiąclecia, przy ulicy Ludmiły Marjańskiej 10.
To idealna propozycja dla osób, które szukają spokojniejszego miejsca do życia, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.

Dom oferuje 156 m2 powierzchni użytkowej.
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 308 m².
Budynek 3 kondygnacyjndygnacyjny, 5 przestronych pokoi.

Lokalizacja łączy kameralne otoczenie zabudowy jednorodzinnej z szybkim dostępem do częstochowskiej infrastruktury.

Układ pomieszczeń:

PARTER:
- przestronny i jasny salon (pow.33,60 m2) z dużymi oknami zapewniającymi doskonałe doświetlenie, z wyjściem na taras
- otwarta kuchnia ( pow.12,38m2) w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęty AGD
- pokój dodatkowy (pow.11,45m2) idealny pod gabinet, pokój gościnny,sypialnia,dziecięcy)
- toaleta WC ( pow.2,07m2) wykonana z wysokiej jakości płytek gresowych
- wiatrołap ( pow.4,3m2) z bezpośrednim przejściem do garażu
- garaż w bryle budynku( pow.16,51m2) wykończony w całości płytkami , ogrzewany
- kotłownia ( 4,24m2) wykończona kafelkami, wyposażona w piec gazowy, dwufunkcyjny

Na piętro prowadzą przestronne, drewniane schody z drewna dębowego, z zamontowanymi nowoczesnymi barierkami z podwójnego szkła hartowanego z elementami chromowanymi.

PIĘTRO I 
- pokój sypialny w pełni umeblowany ( pow. 10,37m2) połączony z zabudowaną garderobą ( pow. 4,56m2)
- przestronny, jasny pokój ( pow.21m2),o dużych możliwościach adaptacyjnych
- duża łazienka w nowoczesnym stylu została wyposażona w kabinę prysznicową, wannę,wc,bidet (pow.11m2)

PIĘTRO II
- otwarty pokój ,może być wykorzystany jako strefa relaksu,pokój fitnes ( pow.20,15m2) połączony z dwoma dużymi tarasami z ekspozycją na wschód i zachód

Podłogi w całym domu zostały wykonane z deski dębowej.
Ogrzewanie podłogowe.
Rolety zewnętrzne antywłamaniowe

PARAMETRY TECHNICZNE
Obiekt trójkondygnacyjny, niepodpiwniczony, przykryty stropem z membraną oraz tarasami.
Fundamenty z bloczków betonowych 25cm, zabezpieczone przeciwwilgociowo systemem EMULBIT.
Ściany zewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych POROTHERM 25 cm
Ściany zewnętrzne między segmentami dodatkowo ocieplone wełną mineralną
Ocieplenie styropianem 15cm
Tynk sylikatowy
Płytka na dole elewacji klinkierowa
Ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych POROTHERM 25cm
Ściany działowe z pustaków ceramicznych POROTHERM 11,5CM
Stolarka zewnętrzna PCV, dwuszybowa, biała firmy VEKA
Drzwi zewnętrzne aluminiowe
Bramy garażowe, segmentowe z napędem firmy WIŚNIOWSKI.

ATUTY LOKALIZACJI:
- spokojna i cicha okolica
- szybki dojazd do centum Częstochowy
- blisko sklepy,punkty handlowe i usługowe
- dostęp do aptek, przychodni,szpitali
- szkoły i przedszkola w niedalekiej lokalizacji
- doskonała kmunikacja miejska i drogowa

Dom posiada Świadectwo Charakterystyki Energetycznej

1.Wskażnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową - 50,15 kWh(m2/rok)
2.Wskażnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową - 59,00 kWh(m2/rok)
3.Wskażnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotna - 69,70 kWh(m2/rok)
4.Udział odnawialnych żródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową - 0,00%
5. Jednostkowa wielkość emicji CO2 - 0,01 t CO2( m2/rok)

Zadzwoń i umów się na prezentację.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo