Dom wolnostojący z halami magazynowymi, zlokalizowany w Częstochowie przy ulicy Huculskiej 87, dzielnica Lisiniec.

Nieruchomość w skład której wchodzi dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok 240m2, dwa blaszane hale magazynowe o łącznej powierzchni ok 625m2, położona jest na działce o powierzchni 2210m2 w spokojnej okolicy, na obrzeżach miasta.

Proponowany dom będzie bardzo dobrym rozwiązaniem dla osób, szukają miejsca do mieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej, dla osób które chcą wprowadzić się bez konieczności robienia dużych remontów, dla tych którzy potrzebujących szybkiej komunikacji z centrum oraz drogami wylotowymi z miasta. W najbliższej okolicy mamy domy jednorodzinne, pola, łąki oraz lasy.

Budynek mieszkalny 2-piętrowy z poddaszem nieużytkowym, docieplony wewnątrz i otynkowany, wybudowany w 1996 roku z podwójnego pustaka maxa, dach dwuspadowy pokryty gontem bitumicznym.
Budynek przeszedł remont w 2021 roku: naprawiono dach, kominy, podbitki - posiadamy faktury. W 2018 roku zainstalowano nowy piec gazowy, miedziane instalacje CO, instalacje elektryczne miedziane.

Dom składa się z:
Parter: pomieszczenie biurowe, dwa duże pokoje, WC damskie, WC męskie oraz prysznice, kuchnia (pod działalność)
Piętro 1: salon z jadalnią, kuchnia, sala kominkowa, WC, pokój gościnny
Piętro 2: dwa pokoje z balkonem, garderoba, pralnia, łazienka z wanną prysznicem i bidetem, WC
Poddasze nie użytkowe jako pomieszczenie do przechowywania różności

Standard wykończenia:
Okna PCV
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
Na ścianach gipsówki
Solidne wysokiej jakości meble w kuchni
Nowe sprzęty AGD z 2023r: zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik
Na podłogach parkiet oraz płytki
Dodatkowe atuty: kominek, domofon, teren ogrodzony, brama elektryczna
Meble w zabudowie wliczone w cenę nieruchomości, reszta do uzgodnienia
Pięknie zagospodarowana część ogrodu, dużo zieleni i altanka z miejscem do grillowania

Media:
Gaz
Prąd / Siła
Internet
Centralne ogrzewanie gazowe
Woda miejska
Kanalizacja: szambo

Nieruchomość położona na działce, która posiada przeznaczenie w MPZP pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową. Część działki zajmują dwie hale blaszane, pierwsza hala o powierzchni ok 400m2 w stanie do remontu, ogrzewana piecem na pelet, posadzka betonowa. Przystosowana do produkcji plandek. Druga hala posiada ok 225m2 powierzchni i jest w dobrym stanie, posadzka betonowa. Dodatkowo budynek ok 40m2 przystosowany dla pracowników jako część socjalna. Obie hale aktualnie są wynajęte i przynoszą miesięczny dochód.
Dodatkowym atutem są dwa wjazdy na plac z bramami automatycznymi, teren przystosowany do rozładunku tirów.


Zapraszam na prezentację!