Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 4000 mkw o przeznaczeniu przemysłowym w Częstochowie przy ulicy Bojemskiego z dopuszczoną powierzchnią zabudowy 80% oraz wysokością budynków do 25 m, a innych obiektów budowlanych do 150m.

Działka jest w trakcie wyodrębnienia z większej działki gruntu, która jest w trakcie podziału. Na etapie procesu podziału jest możliwość zmiany powierzchni działki. Do wyboru są 4 działki.

Działka stanowi przedmiot prawa użytkowania wieczystego. Opłata na użytkowanie wieczyste jest niska.

Dostępna infrastruktura techniczna: energetyczna, wodociągowa, sanitarna, kanalizacja deszczowa gazowa (G150), węzeł ciepłowniczy.
Cena w ogłoszeniu to cena netto. Do ceny działki z ogłoszenia należy doliczyć podatek VAT 23%.

Działka płaska bez deniwelacji.

Regularny kształt działki, przeznaczenie terenu oraz pozostałej atrybuty pozwalają na racjonalnie ekonomicznie zagospodarowanie. Wymiary działki ok 98 m x 184 m.

Działki ma bezpośredni dostęp do drogi wzdłuż północnej granicy (ulica Bojemskiego) oraz wzdłuż całej granicy od strony zachodniej. Dojazd od północy oraz zachodu drogą asfaltową.
Działka znajduje się na terenie inwestycyjnym Specjalnej Strefy Ekonomicznej (SSE) Euro-Park Mielec. Położenie działki na terenie w/w Strefy wiąże się z uprzywilejowanymi zasadami prowadzenia inwestycji:
zwolnienie z podatku dochodowego
zwolnienie z podatku od nieruchomości
atrakcyjne i uzbrojone grunty z infrastrukturą techniczną
doskonałą lokalizację i konkurencyjne koszty prowadzenia działalności
pełne wsparcie prawne i organizacyjne przy realizacji inwestycji oraz opiekę poinwestycyjną ze strony stref ekonomicznych i Urzędu Miasta Częstochowy

Wyjątkowo atrakcyjne w skali kraju zwolnienie z podatków od nieruchomości oferowane przez Miasto Częstochowa:
w ramach pomocy de minimis do 200 000 Euro z tytułu utworzenia nowych miejsc pracy: co najmniej 1 miejsce pracy, okres zwolnienia 10 lat MŚP, 6 lat duże przedsiębiorstwa
z tytułu nowej inwestycji i nowych miejsc pracy w ramach regionalnej pomocy inwestycyjnej: co najmniej 1 miejsce pracy,
okres zwolnienia 5 lat lub 15 lat (duża inwestycja)z tytułu nowej inwestycji technologicznej i nowych miejsc pracy
w ramach regionalnej pomocy inwestycyjnej: od 5 do 15 lat
(nowa inwestycja technologiczna i utworzenie do 5 nowych
miejsc pracy - każde kolejne 3 miejsca pracy przedłużają okres zwolnienia o 6 miesięcy.

Wsparcie oferowane przez Urząd Pracy:
szkolenia dla przyszłych pracowników
staże od 6 do 12 miesięcy
dofinansowanie nowych miejsc pracy (6 x wartość przeciętnego wynagrodzenia)

Działka objęta jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - UCHWAŁA NR 960/LIII/2014 RADY MIASTA CZĘSTOCHOWY z dnia 26 czerwca 2014 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w Częstochowie w dzielnicy Zawodzie - Dąbie, w rejonie ulic: Korfantego i Koksowej.

Fragment Planu Miejscowego w zakresie przeznaczenia działki:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa produkcyjna;
2) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa;
3) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: przy lokalizacji
zabudowy wymagane jest uwzględnienie istniejących bocznic kolejowych oraz urządzeń infrastruktury
technicznej, z dopuszczeniem ich przebudowy lub rozbiórki;
4) wskaźniki zagospodarowania terenów i zasady kształtowania zabudowy:
a) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni
działki budowlanej:
- maksymalna - 2,0,
- minimalna - 0,005,
b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej do 0,8,
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej 15%,
d) maksymalna wysokość zabudowy i gabaryty obiektów:
- budynki do 5 kondygnacji nadziemnych,
- wysokość budynków w kalenicy głównej - do 25 m,
- wysokość innych obiektów budowlanych do 150 m.

Tel.
Zainteresowanym klientom, pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz oferujemy pełne wsparcie w sfinalizowaniu zakupu.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )