Sprzedam działkę Usługowo Przemysłową
w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A1
500m od węzła - Częstochowa Południe -

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego,
w części 3600 m2 przeznaczona pod zabudowę usługową i produkcyjną
uchwała nr 159/XI/2001/25.08.2011

3. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: MN/U3 i MN/U6 ustala się :
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna położona w sąsiedztwie obszaru objętego decyzją
o ustaleniu lokalizacji autostrady,
b) zabudowa usługowa,
c) zabudowa produkcyjna;
2) Przeznaczenie dopuszczalne: urządzenia infrastruktury technicznej;
3) Warunki, parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) adaptuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową, z dopuszczeniem jej modernizacji,
b) wyklucza się lokalizację nowej zabudowy wymagającej ochrony przed hałasem,
c) teren przeznaczony do przekształcenia z terenów o funkcji mieszkaniowej na tereny
o funkcji usługowej lub produkcyjnej mogącej funkcjonować w bezpośrednim sąsiedztwie
autostrady,
d) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej do 0,30,
e) udział powierzchni biologicznie czynnej - minimalnie 30% powierzchni działki budowlanej;
4) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) wysoko budynków ograniczona do 11,0 m,
b) wysokość innych obiektów nie może przekroczyć 15,0 m.

Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych:
Nr Działek: 582/1 i 582/2
obręb: Dźbów 0431
Częstochowa

8880m2 Powierzchnia całkowita
3600m2 Powierzchnia o przeznaczeniu U/P2
5280m2 Powierzchnia o przeznaczeniu ZE

Kształt prostokąta 40m x 90m
(w części o przeznaczeniu pod zabudowę U/P2)
40m x 222m w całości

- Media:
Woda, gaz, kanalizacja w drodze.
Prąd w działce.

Nadaje się pod budowę obiektu przemysłowego
dla którego ważne jest bliskość zjazdu z autostrady A1

Teren w trakcie nowych inwestycji.
Kiedy, gdzie i co się buduje,
opowiem jak się spotkamy na miejscu
lub podczas rozmowy tel.

- Dojazd: od strony ul. Lotosu
oraz od ul. Przyjemnej

- Łatwe połączenie na Północ i Południe
tuż obok (500m) węzła na A1

W przypadku potrzeby zakupu
któregoś z sąsiednich gruntów, proszę o tel.
Opowiem wtedy i pokażę jakie są opcje.

Lokalizacja: Częstochowa ul. Przyjemna

Cena 525 000 zł netto

Po więcej szczegółów
tel.
Kontakt do mnie czynny 7 dni w tyg. 16h na dobę.

Agentów nieruchomości, którzy chcieli by pokazać
tą nieruchomość swoim klientom,
zapraszam do kontaktu.
Razem uzgodnimy dogodne warunki współpracy przy sprzedaży.