Biuro nieruchomości E-M-A zaprasza do zapoznania się z niepowtarzalną ofertą działki na sprzedaż w Częstochowie, usytuowanej przy ul. Makuszyńskiego w bezpośrednim sąsiedztwie Audi Krotoski. Ta działka o powierzchni 16 727 mkw jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako 1U - usługi, co otwiera szerokie możliwości inwestycyjne.

Lokalizacja tej działki jest niezwykle atrakcyjna. Znajduje się przy ulicy Makuszyńskiego, co zapewnia wygodny dostęp zarówno dla mieszkańców, jak i osób przybywających z zewnątrz. Dodatkowo, posiadając wjazdy zarówno z ulicy Makuszyńskiego, jak i z trasy DK91, ta działka oferuje niezrównaną ekspozycję oraz łatwy dostęp z różnych kierunków.

Niezwykle istotną cechą tej nieruchomości jest jej szybki dostęp do głównej trasy komunikacyjnej - DK91 oraz węzła autostradowego A1. To sprawia, że jest doskonale skomunikowana zarówno z Częstochową, jak i innymi ważnymi punktami w regionie.

Działka została odpowiednio utwardzona i uzbrojona, co stanowi znaczącą zaletę dla potencjalnych inwestorów. Jej świetna lokalizacja, doskonała ekspozycja oraz szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych czynią ją idealnym miejscem na inwestycje komercyjne lub usługowe.



MPZP Dopuszcza:

dopuszcza się, w granicach terenów 1MNU, 1U, 2U, 3U i 1PU umieszczanie urządzeń reklamowych
na elewacjach budynków w miejscach specjalnie na ten cel zaprojektowanych, a na istniejących budynkach
w obrysie ścian poza otworami okiennymi.
20. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1U, 2U, 3U i 4U ustala się:
1) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa;
2) Przeznaczenie dopuszczalne: urządzenia infrastruktury technicznej
w granicach terenu określonego na rysunku planu symbolem 1U:
- zachowuje się istniejący sposób zagospodarowania i zabudowy terenu z dopuszczeniem rozbudowy,
przebudowy i nadbudowy istniejących budynków,
- w ramach zabudowy usługowej dopuszcza się lokalizację obiektów zamieszkania zbiorowego,
w szczególności takich jak: hotel, motel



Główne cechy działki
- lokalizacja pomiędzy ul Makuszyńskiego a Dk 91
- media w działce: gaz, woda, prąd. kanalizacja ściekowa i deszczowa
- MPZP - 1U zabudowa usługowa
- Teren utwardzony
- drogi dojazdowe z 2 stron

Odległości
Centrum Częstochowy ok km
Węzeł Autostrady A1 ok km
Katowice 78 km
Warszawa 238 km

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji

Nie czekaj dłużej, ta działka to niepowtarzalna okazja na rozwój Twojego biznesu lub inwestycję! Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i zrealizować swoje plany inwestycyjne.