Działka położona w Częstochowie w dzielnicy Lisiniec przy ul. Wejherowskiej.
Przedmiotem oferty jest działka o pięciu numerze ewidencyjnym wraz z udziałem w działkach drogowej o nr ewidencyjnych 20/33; 20/41; 20/42.

Ze względu na przeznaczenie działek, jest to dobra propozycja np. dla inwestora szukającego gruntu pod zabudowę usługową.
Zaletą działki jest fakt, że mieści się na terenie dobrze skomunikowanym tj. do drogi DW 494 prowadzącej na Olesno odległość to zaledwie ok. 500 m.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, Uchwała nr 570/XXXI/2013 Rady Miasta Częstochowy z dnia 31 stycznia 2013 r. i oznaczona jest jako:
U.1 - przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa w około 2/3 powierzchni;
MN/U.7 - przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa usługowa w około 1/3 powierzchni.

Parametry nieruchomości:
- działki o nr ewidencyjnych 20/35; 20/36; 20/37; 20/38; 20/39; 20/40, obręb 0091,
- Kształt działki: prostokąt,
- Wymiary: około 25 m x 180 m,
- Powierzchnia całkowita: 4588 m2,

Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz w ul. Wejherowskiej.

Zapisy z miejscowego planu:
Dla terenu oznaczonego symbolem: U.1 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa;
2) przeznaczenie dopuszczalne: urządzenia infrastruktury technicznej.
2. Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania terenów:
1) ogranicza się wysokość projektowanej zabudowy do jednej kondygnacji nadziemnej;
2) wyklucza się lokalizację:
a) zabudowy mieszkaniowej,
b) tymczasowych obiektów budowlanych nie będących zapleczem budowy;
3) lokalizacja budynków gospodarczych i garaży w głębi nieruchomości.
3. Ustala się następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenów:
1) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 0,3;
2) udział powierzchni biologicznie czynnej - minimalnie 40% w stosunku do powierzchni działki budowlanej.
4. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
1) maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku do 360m², z ograniczeniem powierzchni
zabudowy budynków gospodarczych, garażowych i magazynowych do 200 m²;
2) szerokość elewacji frontowej dla budynków usługowych - minimum 10 m;
3) wysokość zabudowy:
a) budynków usługowych i zaplecza socjalno- administracyjnego - maksymalnie 6 m,
b) budynków oraz wiat gospodarczych, garażowych i magazynowych - maksymalnie 5 m,
c) innych obiektów budowlanych - maksymalnie 8 m.

Zapraszam do kontaktu