Sprzedaż mieszkania bez jakichkolwiek pośredników, dzięki czemu można zaoszczędzić około 3500 zł. Pozostawiam do wyboru dowolnego notariusza ale tylko i wyłącznie z rejonu Dąbrowskiego/Kilińskiego (dla uniknięcia słabych notariuszy, "po sąsiedzku" lub z innych miejscowości). Mieszkanie może być sprzedane tylko po podpisaniu rzeczowej i dokładnej umowy przedwstępnej/notarialnej.

Mieszkanie posiada księgę wieczystą i jest wolne od jakichkolwiek zaległości w jakichkolwiek opłatach.

CENA MIESZKANIA NIE PODLEGA NEGOCJACJI.

Praktyczne, bardzo jasne (wschód-południe) i ustawne mieszkanie własnościowe spółdzielcze 3 pokojowe przy al. Niepodległości o powierzchni 52 m2, piętro 4 ostatnie, narożne, po sąsiedzku supermarket WAFELEK, pizzeria, szkoła językowa, przychodnia stomatologiczna, bardzo blisko szkoła, sezam, centrum jagiellończycy, nowe centrum center point z neonet, 150m do przystanku tramwajowego Estakada, pod blokiem plac zabaw oraz zamykany parking dla lokatorów budynku. Blok po termomodernizacji, remoncie dachu, remoncie jak i wymianie stolarki na klatce schodowej oraz w piwnicach.

(możliwość zakupu nowego garażu ocynkowanego z bramą uchylną w odległości jednego bloku dalej w cenie około 3500zł, w dowolnym terminie np. po zakupie mieszkania, niezastąpiony w zimę czy przy drobnych naprawach, czynsz miesięczny za garaż 90 PLN).

Mieszkanie i blok bardzo ciche ze względu na: brak lokatorów powyżej, spokojnych i czystych sąsiadów, zabezpieczenia antyptak zamontowane przez spółdzielnię na dachu, usytuowanie narożne, niedawno wymieniane (2010) okna z wzmacnianymi grubszymi szybami, mocne drzwi wejściowe gerda, płyty g-k.

Koszt całego sezonu grzewczego mieszkania przy 23 stopniach, to kwota 1100 PLN (rozkładana miesięcznie w czynszu przez cały rok, do wglądu wszelkie rozliczenia i rachunki za ostatnie 7 lat, jestem drugim właścicielem mieszkania od nowości). Założone na 4 grzejnikach podzielniki cyfrowe oprócz łazienki, więc jest możliwość dowolnego niekontrolowanego grzania dzięki czemu np pranie w łazience schnie bardzo szybko.

Czynsz: eksploatacja - 128; fundusz rem. - 78; zaliczka Centralne Ogrzewanie - 92, woda kanaliz - 48; śmieci, domofon, administracyjne - 35 = 381 PLN. Jest to najniższy czynsz w Częstochowie.

POKÓJ ŚREDNI:
11,5 m2, droższa wytrzymała wykładzina dywanowa, ściany wyrównane i ocieplone płytami g-k, sufit podwieszany g-k z oświetleniem LED, drzwi balkonowe z 2010 z roletą w prowadnicach na wschód, nowa wytrzymała moskitiera aluminiowa, balkon mały obudowany PCV, nowy karnisz metalowy, nowe drzwi wejściowe do pokoju z ościeżnicą regulowaną.

POKÓJ DUŻY:
16 m2, droższa wytrzymała wykładzina dywanowa, ściany wyrównane i ocieplone płytami g-k, okna z 2010 na południe wraz z roletami w prowadnicach, nowy parapet wewnętrzny PCV, nowa wytrzymała moskitiera aluminiowa, balkon obudowany PCV przygotowany pod montaż klimatyzacji, nowe drzwi wejściowe z ościeżnicą regulowaną, nowy karnisz PCV.

POKÓJ MAŁY:
7,6 m2, lepszej jakości wykładzina PCV, ściany wyrównane i ocieplone płytami g-k, okno z 2004 na południe wraz z roletami w prowadnicach, nowy parapet wewnętrzny PCV, nowe drzwi do pokoju wraz z ościeżnicą regulowaną, nowy karnisz PCV.

KUCHNIA:
7,5 m2, w kwadracie, bardzo ustawna, miejsce na pralkę oraz zmywarkę, okno z 2010 z roletami w prowadnicach na południe, nowy karnisz metalowy, nowy parapet wewnętrzny, nowe blaty, jest po świeżym remoncie w kolorystyce calvados i bianco jak na zdjęciach, w kuchni pozostają także: sprawna kuchenka gazowa z piekarnikiem, zlew z szafką i szafki kuchenne.

ŁAZIENKA:
3,5 m2, okienko z 2010 na ścianie wschodniej które jest bardzo praktyczne, nowa wytrzymała moskitiera aluminiowa, nowy wc kompakt, nowa wanna akrylowa, nowa umywalka i szafka pod umywalkę cersanit, lustro, kafelki starszego typu, półki pcv białe, nowe drzwi wejściowe, bardzo duża suszarka sufitowa.

PRZEDPOKÓJ:
5,8 m2, wytrzymała droższa wykładzina PCV, wymiarowe meble (nowoczesna szafka na buty oraz garderoba z lustrem w kolorze olcha), duże lustro nad szafką na buty w kolorze olcha, płyty g-k oraz panele mdf na ścianach i suficie w kolorystyce klon.

Nowe liczniki: energii elektrycznej, gazu oraz wody, do mieszkania jest spora piwnica z regałem na wymiar. Najważniejsze faktury do wglądu z ostatnich lat na 22000 zł: okna 4500, drzwi zewnętrzne 2500, drzwi wewnętrzne 2900, rolety w oknach z prowadnicami i moskitiery 1300, remonty pokoi z wykładzinami 4000, przedpokój z meblami 1300, łazienka 1900, kuchnia 4000

Mieszkanie będzie wolne w ciągu 10 dni roboczych od daty zaksięgowania ostatniego przelewu po podpisaniu aktu notarialnego zakupu. W mieszkaniu nie pozostają a są widoczne na zdjęciach: lodówka, pralka, stolik kuchenny z krzesłami - kuchnia; szafka biała narożna - łazienka; segment i łóżka - pokoje; chyba że za dodatkową opłatą po odpowiednich ustaleniach. Możliwa sprzedaż mieszkania w programie MDM po podpisaniu dokładnej i szczegółowej umowy przedwstępnej z odpowiadającymi mi terminami i warunkami, ze względu na ryzyko niepotrzebnie długiego zablokowania mieszkania dla innych chętnych w przypadku nieotrzymania kredytu lub dopłaty. Polecam program z bankiem Pekao SA.