Prezentuję na sprzedaż lokal mieszkalny (kawalerkę) o powierzchni 23,77 m², zlokalizowany w ścisłym centrum Częstochowy na skrzyżowaniu Alei Tadeusza Kościuszki oraz ulicy Jasnogórskiej.
To propozycja idealna zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem długo- lub krótkoterminowy (świetna stopa zwrotu!), jak i dla osób szukających kompaktowego mieszkania z wyjątkowym klimatem w absolutnie bezkompromisowej lokalizacji.

Układ i parametry mieszkania
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w nadbudowanej w latach 60. XX wieku części budynku (pomieszczenia posiadają standardową, komfortową wysokość). Układ pomieszczeń daje doskonałe możliwości aranżacyjne:- Pokój dzienny: 14,59 m²
- Oddzielna kuchnia: 4,53 m²
- Przedpokój: 2,47 m²
- Łazienka: 2,18 m²

Stan nieruchomości: Mieszkanie przeznaczone jest do własnej adaptacji i remontu wnętrza. W ramach rewitalizacji budynku, w lokalu zostały wymienione okna oraz drzwi wejściowe do mieszkania, co odciąża przyszłego właściciela z części kosztów! Lokal jest gotowy do natychmiastowego odbioru i rozpoczęcia prac wykończeniowych.

Zabytkowa kamienica w trakcie kompleksowej rewitalizacji
Budynek z początku XX wieku przechodzi obecnie gruntowną rewitalizację części wspólnych, organizowaną przez wspólnotę mieszkaniową. To unikalne połączenie szacunku do historycznej tkanki z nowoczesnym standardem i bezpieczeństwem.
W ramach prowadzonych prac budynek zyskuje:- Drugie życie historycznych detali: staranna konserwacja oryginalnych posadzek, schodów, barierek oraz poręczy. Profesjonalnej renowacji poddawane będą unikalne, zabytkowe okna witrażowe, a reprezentacyjne drzwi wejściowe na klatkach schodowych zostaną odświeżone.
- Klimatyczne wnętrza: na klatkach schodowych uzupełniane są tynki, przy jednoczesnym precyzyjnym zabezpieczeniu i wyeksponowaniu oryginalnej cegły oraz kamienia.
- Nowe instalacje: całkowita wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej (z nowoczesnymi zabezpieczeniami ppoż.).
- Ciepło miejskie: podłączenie budynku do miejskiej sieci ciepłowniczej oraz całkowita likwidacja gazu, co znacząco podnosi bezpieczeństwo i obniża koszty eksploatacji.
- Nowoczesne media: doprowadzenie szybkiego światłowodowego internetu oraz instalacji domofonowej.
- Elewację i termomodernizację: odnowienie elewacji frontowej oraz balkonów, a także termomodernizacja oficyny.

Lokalizacja Ścisłe Centrum i Serce Miasta
Nieruchomość usytuowana jest przy jednej z głównych i najbardziej reprezentacyjnych arterii miejskich. Wychodząc z budynku, znajdujesz się w pobliżu ulicy handlowej prowadzącej bezpośrednio do Alei Najświętszej Maryi Panny głównego deptaka Częstochowy.

W zasięgu krótkiego spaceru (Infrastruktura i Edukacja):- Uczelnie wyższe: Uniwersytet Jana Długosza oraz Politechnika Częstochowska w odległości zaledwie 600 1100 m (5 15 minut pieszo! ogromny atut dla najmu studenckiego).
- Kultura i rozrywka: Kino Cinema City Wolność (300 m), Filharmonia Częstochowska (900 m), teatr, klimatyczne restauracje i kawiarnie tuż za rogiem.
- Komunikacja i zakupy: Dworzec Główny PKP (1 km), Park Wodny (1,5 km), Jasna Góra (1,9 km), Galeria Jurajska (2,5 km).

Doskonała skomunikowanie:- Bezpośrednio przy budynku przebiega zmodernizowana linia tramwajowa.
- Szybki i wygodny wyjazd na główne trasy trasowe: DK1, DK91 oraz autostradę A1.

Dlaczego warto zainwestować w ten lokal?- Topowa lokalizacja: Bliskość uczelni, centrów kultury i punktów usługowych gwarantuje ciągły popyt ze strony najemców.
- Prestiżowa kamienica: Odrestaurowane witraże, oryginalna cegła i zabytkowe detale tworzą niepowtarzalny klimat, którego poszukują wymagający klienci.
- Standard po rewitalizacji: Podłączenie ciepła miejskiego, usunięcie gazu, nowe okna i drzwi w lokalu oraz nowe instalacje oznaczają spokój i minimalizację kosztów adaptacji.
- Elastyczność: Idealny, optymalny metraż dla singla, pary lub pod dochodowy portfel inwestycyjny.

Załączone w ogłoszeniu wizualizacje stanowią przykładową propozycję aranżacji wnętrza. Kupujący wykonuje adaptację lokalu we własnym zakresie i według własnego pomysłu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo poczuj klimat tej wyjątkowej kamienicy!

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Jeśli ta oferta nie spełnia Państwa oczekiwań, posiadamy w ofercie inne mieszkania. Wspólnie na pewno znajdziemy wymarzone lokum.

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości zadzwoń a bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.

Rozważasz również kredytowanie nieruchomości?
Zespół ekspertów finansowych współpracujący z naszym biurem porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do Twoich potrzeb.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )