Do sprzedania pół kamienicy (wysoki parter) przy ul. 7 Kamienic w Częstochowie.

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W WGN

WGN oferuje do sprzedania pół kamienicy - 194m2 (wysoki parter) z ogródkiem przy ul. 7 Kamienic w Częstochowie - dzielnica Podjasnogórska.
Dom wybudowany w 1970 roku.
Dom jest ocieplony i otynkowany z całości.
Budynek w zabudowie zwartej, całkowicie podpiwniczony. Mury piwnic wykonano z kamienia i cegły, mury parteru, piętra i poddasza wykonano z pustaków żużlowych i cegły. Stropy Ackermana. Dach drewniany dwuspadowy z poddaszem użytkowym ( jest możliwość podniesienia dachu z przeznaczeniem strychu na wysokie mieszkanie). Dach kryty papą. Dach budynku bardzo nasłoneczniony idealny do założenia instalacji fotowoltaicznej. Okna plastikowe, drzwi płytowe.

Oferta sprzedaży obejmuje część mieszkalną na parterze, piwnice, ogródek i strych.

Na podłogach parkiet i lastrico (klatka schodowa).
Media: woda, prąd i gaz - własne gazowe centralne ogrzewanie - piec dwufunkcyjny.

Piwnice (w skład wchodzą 4 pomieszczenia piwniczne), klatka schodowa, strych z uwagi na funkcje pomieszczeń oraz ogródek uważa się za wspólną przynależność dla piętra oraz parteru wg. umownych ustaleń właścicieli.

Strych 1/2 z pozwoleniem na podniesienie i adaptację na mieszkanie. Media dostępne na strychu.

Mieszkanie jest utrzymane w klimacie lat 80-tych. Wykończone sztukaterią i boazerią. Na podłogach jest położony dębowy parkiet. Okna wymienione na termoizolacyjne w oprawie z tworzywa sztucznego. Do mieszkania należy również połowa obszernego wysokiego strychu (możliwość rozbudowy na mieszkanie) i piwnice. Obszerna piwnica parterowa od strony ogródka nadająca się na adaptację na biuro lub dodatkowy pokój.

Zestawienie powierzchni użytkowych oferowanej nieruchomości:

Wysokość mieszkań: 2,64m
Balkon: 3x0,90m
Rozmiar ogródka 5,80m x 14m
Strych powierzchnia budynku
Powierzchnia zabudowy -133.40 m2
Pow. Użytkowa całości -194.28 m2
Kubatura -1149.72 m3

1. Pokój I 4,25 x 4,75 = 20,19m2
2. Pokój II 3,80 x 4,75 = 18,05m2
3. Pokój III 2,80 x 4,85 = 13,58m2
4. Kuchnia 3,70 x 3,99 + 0,80 x 0,30 = 14,52m2
5. Łazienka 2,00 x 2,35 +1,15 x 0,82 = 5,41m2
6. WC 0,85 x 1,15 = 0,98m2
7. Przedpokój 4,79 x 2,03 - 2,00 x 0,43 = 8,86m2
8. Klatka sch.użytkowa 5,65 x 2,10 x 0,5 = 5,93m2

Doskonała lokalizacja w centrum miasta, komunikacja miejska, taxi, poczta, sklepy spożywcze, restauracje i kawiarenki, szkoła.
Dom jest położony w spokojnej i uroczej dzielnicy Podjasnogórskiej obok klasztoru Paulinów na Jasnej Górze. Odległość od Jasnej Góry to niecałe 350m. Od strony ulicy 7 Kamienic mamy widok na park im. Staszica, a z tyłu domu jest przytulny ogródek z tujami

CENA SPRZEDAŻY: 770.000 zł - do negocjacji

Oferowana nieruchomość posiada własną Księgę Wieczystą.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.

Zapewniamy pełną obsługę prawną, pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 100 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Zapraszamy!

WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa