Oferujemy Państwu do sprzedaży apartament na terenie zamkniętego Osiedla "Kawie Wzgórza" przy ulicy Makuszyńskiego w dzielnicy Północ. Apartament o powierzchni 77 m2, jest położony na pierwszym piętrze w budynku dwukondygnacyjnym, o podwyższonym standardzie. Budynek z roku 2023 bezpośrednio po zakończonych pracach wykończeniowych.
Do apartamentu przynależą dwa miejsca parkingowe przy budynku , dodatkowo płatne, w wysokości 15 tys. każde. Jest możliwość dalszego odsprzedania miejsca parkingowego lub wynajęcia właścicielom sąsiednich apartamentów, jeżeli dwa miejsca parkingowe nie są niezbędne dla potencjalnego Nabywcy.
Zgodnie z treścią aktu notarialnego od dewelopera możliwa jest instalacja fotowoltaiki na dachu budynku. Instalacja fotowoltaiczna do ewentualnej realizacji przez Nabywcę lokalu.

Układ funkcjonalny:
- salon z aneksem kuchennym, w pełni wyposażony( meble w zabudowie na wymiar oraz sprzęt AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka)
- sypialnia;
- druga, główna sypialnia, stanowi zamykany aneks z łazienką i garderobą;
- łazienka;
- pralnia z dodatkowym, niewielkim balkonem;
- klatka schodowa widoczna na zdjęciach, przynależy do apartamentu wraz z powierzchnią pomocniczą do dowolnego wykorzystania;
- taras o powierzchni ok. 13 m2.

Wykończenie:
podłogi na całej powierzchni mieszkania wykończone płytkami, co jest podyktowane ogrzewaniem podłogowym. Na ścianach gładzie. Łazienki wykończone płytkami. W każdej łazience kabina prysznicowa z odpływem liniowym.

Instalacje i media:
-centralne ogrzewanie podłogowe, zasilane oszczędnym piecem gazowym dwufunkcyjnym kondensacyjnym;
- instalacja: energetyczna trójfazowa, wodociągowa i sanitarna
- klimatyzacja;
- monitoring osiedla (aplikacja);
- światłowód z Alfanet.

LOKALIZACJA Z ROZWINIĘTĄ INFRASTRUKTURĄ, DLA WYMAGAJĄCEGO KLIENTA

- liczne punkty handlowe i usługowe,
- przedszkole i szkoła,
- tereny zielone oraz lasek Aniołowski;
- alejki i trasy dla miłośników spacerów, joggingu czy wycieczek rowerowych,
- odległość do centrum miasta wynosi ok. 5 km.
- blisko wyjazdu na autostradę.

Opłaty: czynsz administracyjny Wspólnoty wynosi 180 zł , opłaty za media wg zużycia.

Zapraszam Państwa na prezentację.

tel.

Zainteresowanym klientom, pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz oferujemy pełne wsparcie w sfinalizowaniu zakupu.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )